Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

276 Hazel Dell Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

936 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

169/219
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,118 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1100/1567
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155439/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,342 sqft

276 Hazel Dell Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hazel Dell Avenue): Below Average. Ranked #169 out of 219 (ਟਾਪ 77%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,118 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Around Average. Ranked #1,100 out of 1,567 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,439 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

289k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

182/219
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ318.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1196/1567
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ311.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143334/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ390.1k

276 Hazel Dell Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hazel Dell Avenue): Below Average. Ranked #182 out of 219 (ਟਾਪ 83%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 318.2k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,196 out of 1,567 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 311.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,334 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1952

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

99/219
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1106/1567
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1955

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136093/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1966

276 Hazel Dell Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hazel Dell Avenue): Around Average. Ranked #99 out of 219 (ਟਾਪ 45%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,106 out of 1,567 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 1955.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,093 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,002 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

125/219
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ5,045 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

781/1567
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ5,270 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106004/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ6,570 sqft

276 Hazel Dell Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hazel Dell Avenue): Around Average. Ranked #125 out of 219 (ਟਾਪ 57%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,045 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Around Average. Ranked #781 out of 1,567 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 5,270 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,004 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 48%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 38%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 57%

276 Hazel Dell Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

276 Hazel Dell Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 276 Hazel Dell Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 价格优势明显：评估价28.9万加元，显著低于温尼伯全市同类房屋平均评估价（39万加元），也低于所在街道（31.8万加元）和社区（31.2万加元）的平均水平，属于高性价比选择。
  • 占地适中，私密性较好：土地面积5,002平方英尺，接近社区平均水平，提供足够的户外空间，同时在同一条街上排名中游（前57%），既不过于拥挤也不显空旷。
  • 建筑年代适中，维护成本可预期：建于1952年，与同社区多数房屋年代相近，意味着潜在的结构问题可能已被前业主处理过，且维修资源（如熟悉该年代建筑的工人）在本地更易获得。
  • 社区成熟稳定：位于Rossmere-B社区，房屋年代和规模相似度高，社区氛围统一，邻里稳定性较强。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：总价和评估价均低于周边平均水平，入门门槛较低。
  • 务实型投资者：低于市场均价的评估价可能带来租金回报率优势，且长期持有后，增值空间相对更大。
  • 青睐稳定社区的家庭：社区房屋年代集中（多在1950年代），邻里人口结构可能相对稳定，适合喜欢传统社区氛围的家庭。
  • 对土地面积有基本需求者：占地规模在街道和社区中处于中等水平，适合需要后院但不需要极大土地的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价低于周边，是房屋有问题吗？
不一定。评估价偏低可能源于该房屋近年未进行重大翻新，或评估时参考了较保守的对比数据。对于建于1952年的房屋，若结构稳固且系统（屋顶、电路）已更新，低价反而代表更高的性价比。

2. 936平方英尺的居住面积是否足够？
对于小家庭或单身人士足够。需注意，1950年代的房屋布局可能偏紧凑，但通常实际利用率高。若与同街平均面积（1,118平方英尺）对比，该房屋面积偏小，但这也意味着更低的取暖和维护成本。

3. 土地面积排名一般，会影响未来加建或转售吗？
不太会。5,002平方英尺的土地在本地属标准规模，足以满足加建露台或小型扩建的需求。在Rossmere-B这类成熟社区，土地价值更多取决于整体区位而非单纯大小。

4. 去年售价在30-35万加元之间，为何现在评估价仅28.9万？
评估价通常基于市政标准，可能未完全反映近期市场波动。去年售价高于当前评估价，可能说明当时市场情绪较高，或房屋当时状态更好。当前评估价更接近保守的资产价值基准。

5. 在同一条街上排名中游（如土地前57%），代表什么？
这意味着该房屋在Hazel Dell Avenue上属于“普通型”资产——既无显著短板，也无突出优势。对于寻求均衡的买家而言，这反而是优点：不易因极端特征（如过大或过小）而溢价或折价，价格更贴近实际使用价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters