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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

533 Linden Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rossmere-B

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rossmere-b” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rossmere-b / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 38.2%). Second-largest band: $350K–$400K (about 26.5%); top two together about 64.7%. About 68 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,085 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

117/297
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,064 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

494/1567
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

120696/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,342 sqft

533 Linden Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Linden Avenue): Around Average. Ranked #117 out of 297 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,064 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Around Average. Ranked #494 out of 1,567 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #120,696 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

302k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

174/297
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ309.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

962/1567
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ311.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136482/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ390.1k

533 Linden Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Linden Avenue): Around Average. Ranked #174 out of 297 (ਟਾਪ 59%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 309.5k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Around Average. Ranked #962 out of 1,567 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 311.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,482 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

71/297
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1951

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

449/1567
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1955

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

533 Linden Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Linden Avenue): Above Average. Ranked #71 out of 297 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1951.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Above Average. Ranked #449 out of 1,567 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1955.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,492 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

246/297
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ4,836 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1307/1567
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ5,270 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128786/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ6,570 sqft

533 Linden Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Linden Avenue): Below Average. Ranked #246 out of 297 (ਟਾਪ 83%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,836 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,307 out of 1,567 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 5,270 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #128,786 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 98%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 91%

533 Linden Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 533 Linden Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建造年代较新：建于1956年，在同一条街（Linden Avenue）和社区（Rossmere-B）中，其建造年份排名均在前30%以内，属于相对较新的房产。
  • 居住面积适中：居住面积1,085平方英尺，与同街道、同社区的平均水平（约1,064-1,047平方英尺）基本一致，但在全市范围内略低于平均（1,342平方英尺）。
  • 地皮相对较小：占地4,492平方英尺，明显小于同街道和同社区的平均水平，但在全市范围内处于中等水平。
  • 评估价值适中：评估价值为302,000加元，略低于同街道、同社区及全市同类房产的平均评估价值（309.5k-390.1k），性价比较高。
  • 历史售价较低：上一次交易在2016年11月，售价在15-20万加元区间，远低于当前评估价，表明该房产可能有较大的增值空间。

吸引力

  1. 增值潜力：历史售价与当前评估价存在显著差距，且建造年代较新，在同类房产中具有竞争优势，未来增值空间值得关注。
  2. 性价比突出：评估价值在同区域中处于中下游水平（排名前59%-70%），但居住面积和建造年份均优于或接近区域平均水平，以较低价格获得了相对较新的房产和足够的居住空间。
  3. 社区成熟稳定：位于Rossmere-B社区，周边房产年代、面积和价值都较为接近，社区发展成熟，居住环境稳定。

适合人群

  • 首次购房者：总价和评估价相对较低，居住面积适中，是进入房地产市场的务实选择。
  • 注重性价比的投资者：历史售价低，当前评估价适中，且房产条件（建造年份）优于周边，适合寻求长期资本增值的投资者。
  • 追求低维护成本的买家：房屋建于1950年代中期，相比更老的房产，可能潜在的结构性问题较少，维护成本相对可控。
  • 不需要大土地的居住者：地皮面积小于周边平均水平，适合对庭院面积要求不高、更注重室内居住空间的家庭或个人。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子地皮比邻居小，是缺点吗？
不完全是。较小的地皮通常意味着更低的地税和维护草坪的精力。对于不热衷园艺或希望减少户外劳动的买家来说，这反而是一个实用优势。数据显示，其地皮大小在全市仍处于中游水平（排名前66%），足够一般家庭使用。

2. 评估价低于周边平均，是不是房子有问题？
不一定。评估价是用于计税的行政估值，并非市场交易价。它低于平均，可能意味着您的地税账单会相对友好。结合其建造年份较新（排名前24%），这更可能代表一个“捡漏”机会，而不是房屋本身有缺陷。

3. 2016年卖价那么低，现在价格合理吗？
2016年的售价反映的是当时的历史市场。过去几年温尼伯房价整体上涨，当前30.2万加元的评估价与同街、同区房产（评估价多在30-33.8万）相比是衔接的。从增值角度看，它恰恰显示了该房产可能拥有的升值轨迹。

4. 和旁边房子比，它的真正优势是什么？
核心优势是“新旧比”。在同一条街上，它比很多房子（平均建造于1951年）新了5年；在社区里也比平均（1955年）新。对于1950年代的房产，这5年的差距可能意味着更少的磨损、更新的管线或更现代的布局，而这些在数据中并不直接显示。

5. 这个房子最大的潜在挑战是什么？
可能是其“中庸”的数据。它在面积、地皮、估价上大多处于“平均水平上下”，缺乏特别突出的亮点。这可能导致它在市场中不易被记住，转售时需要更依靠实际看房的体验（如室内状况、装修情况）来打动买家，而这些是公开数据无法体现的。

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