Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1388 Manitoba Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Shaughnessy Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “shaughnessy park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / shaughnessy park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 36.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 18.2%); top two together about 54.5%. About 22 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

900 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

497/761
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,063 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

510/869
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ963 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162141/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,342 sqft

1388 Manitoba Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Around Average. Ranked #497 out of 761 (ਟਾਪ 65%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,063 sqft.
  • Neighborhood Level (Shaughnessy Park): Around Average. Ranked #510 out of 869 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 963 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,141 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

165k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

534/761
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ216.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

716/869
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ236.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186016/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ390.1k

1388 Manitoba Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Around Average. Ranked #534 out of 761 (ਟਾਪ 70%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 216.6k.
  • Neighborhood Level (Shaughnessy Park): Below Average. Ranked #716 out of 869 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 236.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,016 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1907

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

644/761
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1945

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

858/869
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187649/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1966

1388 Manitoba Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Below Average. Ranked #644 out of 761 (ਟਾਪ 85%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1945.
  • Neighborhood Level (Shaughnessy Park): Below Average. Ranked #858 out of 869 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,233 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

628/761
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ4,014 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

644/869
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ4,021 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164990/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

1388 Manitoba Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Below Average. Ranked #628 out of 761 (ਟਾਪ 83%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,014 sqft.
  • Neighborhood Level (Shaughnessy Park): Below Average. Ranked #644 out of 869 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 4,021 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,990 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 83%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 96%

1388 Manitoba Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1388 Manitoba Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1388 Manitoba Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 历史底蕴与稀缺性：房屋建于1907年，在所在街道（85%的房屋比它新）、社区（99%的房屋比它新）乃至全市（96%的房屋比它新）范围内，都属于房龄显著偏老的物业。这赋予了其独特的历史特征和稀缺性，适合钟情于老房子风格和改造潜力的买家。
  • 高性价比与低门槛：房屋评估价（16.5万加元）显著低于街道、社区及全市平均水平。其居住面积（900平方英尺）在本地街道和社区中属于中等，但价格远低于同类，提供了以较低成本入住成熟社区的机会。
  • 土地资源：地块面积3233平方英尺，虽低于各级平均水平，但在高密度城市环境中仍属可利用空间，为庭院绿化或未来扩建提供了基础条件。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的投资者：总价门槛低，评估价和历史上一次的售价（2016年，15-20万加元区间）均显示其是进入温尼伯房地产市场的低成本选择。
  • 老房改造爱好者：对于不惧房屋年代、乐于亲自动手或规划翻新工程的人来说，这座超过百年的老房子提供了充足的个性化改造空间。
  • 注重社区而非房屋大小的居住者：房屋在本地街道和社区的居住面积排名接近中等水平（前59%-65%），适合不需要过大室内空间，但希望扎根于沙内西公园（Shaughnessy Park）这一成熟社区的购房者。

二、五个深入FAQ

  1. 房屋这么老（1907年），会不会有无法预见的维修黑洞？
    极有可能。超过百年的房屋，其管线系统（如水管、电线）、主体结构（地基、木构件）和隔热性能很可能不符合现代标准，甚至已接近使用寿命终点。预算中必须预留一笔远高于新房或次新房的“隐蔽工程”维修基金。

  2. 评估价远低于社区和城市均价，是“捡漏”还是“有坑”？
    这更像是一把双刃剑。低价直接反映了房屋年龄、面积和条件的综合劣势。它可能是一个入手机会，但也意味着房屋在资产增值的跑道上起步位置靠后，未来升值速度可能持续慢于社区平均水平。

  3. 这个房子在社区里到底算“差”还是“普通”？
    从数据看，它在社区内处于“中等偏下”的位置。居住面积略低于社区平均水平，但评估价排名更靠后（社区内82%的房屋比它价值高）。这表明市场主要因其房龄和可能的状态，给予了其低于社区均值的价值定位，它并非社区的主流产品。

  4. 地块比邻居小，有什么实际影响？
    相比社区平均约4000平方英尺的地块，该物业地块小约20%。这直接限制了户外活动空间，也可能影响隐私（与邻居房屋距离更近）。同时，若未来有加建计划，较小的地块会面临更严格的规划限制。

  5. 参考的近期售价是2016年的，这参考价值还大吗？
    参考价值有限。2016年的交易价格反映的是8年前的市场状况和房屋当时的状态。过去几年房地产市场的波动以及房屋8年间的自然老化都未体现。这份历史数据更多是用于了解产权流转情况，而非当前定价的直接依据。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ