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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

68 Poplynn Drive

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型4 Level Split

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Tyndall Park

解讀：展示「tyndall park」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / tyndall park / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $400K–$450K，約占 31.4%。第二集中段為 $300K–$350K（約 28.6%）；前兩名合計約 60.0%。同口徑下成交筆數合計約 105 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,580 sqft

同一街道排名

17/49
前35%
平均1,344 sqft

同一區域排名

272/3451
前8%
平均1,088 sqft

整個全市排名

51168/194458
前26%
平均1,342 sqft

68 Poplynn Drive：居住面積分析

  • 街道范围（Poplynn Drive）： 接近平均. 在共 49 套中排第 17 名（前35%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,344 sqft。
  • 社区范围（Tyndall Park）： 高于平均. 在共 3,451 套中排第 272 名（前8%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,088 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 51,168 名（前26%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

37.4萬

同一街道排名

37/49
前76%
平均39.3萬

同一區域排名

585/3451
前17%
平均33.7萬

整個全市排名

88864/194458
前46%
平均39萬

68 Poplynn Drive：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Poplynn Drive）： 低于平均. 在共 49 套中排第 37 名（前76%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 39.3萬。
  • 社区范围（Tyndall Park）： 高于平均. 在共 3,451 套中排第 585 名（前17%）。 该社区范围内同类房源平均约为 33.7萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 88,864 名（前46%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1986

同一街道排名

41/49
前84%
平均1988

同一區域排名

792/3451
前23%
平均1980

整個全市排名

52253/194458
前27%
平均1966

68 Poplynn Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Poplynn Drive）： 低于平均. 在共 49 套中排第 41 名（前84%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1988。
  • 社区范围（Tyndall Park）： 高于平均. 在共 3,451 套中排第 792 名（前23%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,253 名（前27%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,998 sqft

同一街道排名

42/49
前86%
平均6,249 sqft

同一區域排名

967/3451
前28%
平均4,603 sqft

整個全市排名

107667/194458
前55%
平均6,570 sqft

68 Poplynn Drive：土地面積分析

  • 街道范围（Poplynn Drive）： 低于平均. 在共 49 套中排第 42 名（前86%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,249 sqft。
  • 社区范围（Tyndall Park）： 高于平均. 在共 3,451 套中排第 967 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 4,603 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 107,667 名（前55%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

68 Poplynn Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

68 Poplynn Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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