Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

224 Laxdal Road

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型Two Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面積

1,104 sqft

同一街道排名

101/183
前55%
平均1,206 sqft

同一區域排名

567/848
前67%
平均1,387 sqft

整個全市排名

116454/194458
前60%
平均1,342 sqft

224 Laxdal Road：居住面積分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 接近平均. 在共 183 套中排第 101 名（前55%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,206 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 567 名（前67%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 116,454 名（前60%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

26.1萬

同一街道排名

174/183
前95%
平均38.8萬

同一區域排名

800/848
前94%
平均44.5萬

整個全市排名

156069/194458
前80%
平均39萬

224 Laxdal Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 174 名（前95%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 38.8萬。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 800 名（前94%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 156,069 名（前80%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1978

同一街道排名

17/183
前9%
平均1968

同一區域排名

326/848
前38%
平均1975

整個全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

224 Laxdal Road：建造年份分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 高于平均. 在共 183 套中排第 17 名（前9%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 326 名（前38%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名（前35%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

2,996 sqft

同一街道排名

180/183
前98%
平均9,190 sqft

同一區域排名

843/848
前99%
平均8,474 sqft

整個全市排名

174968/194458
前90%
平均6,570 sqft

224 Laxdal Road：土地面積分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 180 名（前98%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,190 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 843 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 174,968 名（前90%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

224 Laxdal Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

224 Laxdal Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對224 Laxdal Road感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯224 Laxdal Road的特點和相關問題

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 地段与社区成熟度高：位于Varsity View社区，该区域发展历史久，生活配套稳定，周边以住宅为主，环境相对安静。
  • 房屋维护成本可预估：建于1978年，房龄48年，但建筑结构稳定，且已装修地下室，减少了买家短期内大规模翻新的压力。
  • 土地面积相对宽敞：土地面积2,996平方英尺，在同街道中排名靠前（超越2%其他房屋），意味着户外空间或扩建潜力优于周边多数房产。
  • 性价比突出：评估总价26.1万，在温尼伯整体房产市场中属于较低价位，适合预算有限的首次购房者或投资者。

适合人群

  • 首次购房者：总价低、地下室已装修，可降低初期入住成本。
  • 长期持有型投资者：土地面积较大，未来可能具备土地再开发或增值潜力。
  • 注重生活便利性的居民：社区成熟，靠近学校（社区名Varsity View暗示可能与高校相关），适合需要稳定居住环境的家庭或个人。

二、5个关键FAQ

  1. 房屋年龄较大，是否意味着隐藏维修问题？
    虽然房龄48年，但评估价较低（仅超越温尼伯25%的房屋），可能反映市场已考虑房龄折价。建议重点检查屋顶、管道和电路系统，这些是老旧房屋常见问题点。

  2. 无车库是否影响日常使用？
    该社区以住宅为主，街道停车可能相对宽松。但若家庭有多辆车或需仓储空间，需考虑自建车库或租赁附近车位，增加潜在成本。

  3. 土地面积大但居住面积小，如何利用？
    土地面积近3,000平方英尺，但居住面积仅1,104平方英尺，说明房屋覆盖率低。买家可考虑后期加建（如扩建主层或增建花园房），提升使用效率。

  4. 评估价低于同社区87%的房屋，是优势还是风险？
    低价可能源于房屋老旧或缺乏升级，但同时也意味着地税基数较低。对于不追求豪华装修的买家，这反而是降低持有成本的机会。

  5. 社区排名靠后，是否代表地段差？
    街道排名（超越2%其他房屋）和社区排名（超越1%）极低，但这主要基于土地面积、房龄等数据。实际居住体验可能更依赖具体位置——若房屋临街或靠近繁忙路段，噪音和隐私可能是隐忧。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters