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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

299 Lynbrook Drive

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,168 sqft

同一街道排名

40/85
前47%
平均1,266 sqft

同一區域排名

519/848
前61%
平均1,387 sqft

整個全市排名

103482/194458
前53%
平均1,342 sqft

299 Lynbrook Drive:居住面積分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 接近平均. 在共 85 套中排第 40 名(前47%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,266 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 519 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 103,482 名(前53%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

32.7萬

同一街道排名

67/85
前79%
平均40.6萬

同一區域排名

685/848
前81%
平均44.5萬

整個全市排名

120689/194458
前62%
平均39萬

299 Lynbrook Drive:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 67 名(前79%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.6萬。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 685 名(前81%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 120,689 名(前62%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1964

同一街道排名

49/85
前58%
平均1969

同一區域排名

595/848
前70%
平均1975

整個全市排名

105036/194458
前54%
平均1966

299 Lynbrook Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 接近平均. 在共 85 套中排第 49 名(前58%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 595 名(前70%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 105,036 名(前54%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,379 sqft

同一街道排名

76/85
前89%
平均7,099 sqft

同一區域排名

782/848
前92%
平均8,474 sqft

整個全市排名

90310/194458
前46%
平均6,570 sqft

299 Lynbrook Drive:土地面積分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 76 名(前89%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,099 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 782 名(前92%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,310 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

299 Lynbrook Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

299 Lynbrook Drive 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯299 Lynbrook Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 建于1964年的单层平房,居住面积1,168平方英尺,土地面积较大(5,379平方英尺)。
  • 带已装修地下室和分体车库,无游泳池。
  • 在所属街道、社区及温尼伯全市的房屋面积排名中均处于中上游,土地面积在同街道超越89%的房屋,表现突出。

吸引力:

  • 土地面积相对较大,提供更多户外空间或扩建潜力。
  • 已装修地下室增加了可使用面积,性价比高。
  • 在温尼伯全市范围内,房屋面积和建造年份的排名均高于平均水平(超越50%及42%的房屋),属于中坚型物业。

适合人群:

  • 首次购房者或预算有限家庭:总价不高,基本功能齐全。
  • 需要大土地的用户:如喜爱园艺、宠物或需要户外活动的家庭。
  • 注重长期持有者:土地面积和装修地下室带来增值潜力,适合长期自住或投资。

二、5个FAQ(独特视角)

  1. 土地面积排名靠前,但为什么居住面积并不大?
    这类房屋常见于上世纪60年代的设计,当时更注重土地占比而非室内扩容。适合那些看重户外空间、未来可能加建或搭建工作室的买家。

  2. 建造年份62年,是否意味着需要大量维修?
    屋龄虽高,但已装修的地下室说明部分设施已更新。重点应检查屋顶、地基及管道等原始结构,而非完全否定其价值。

  3. 评估总价在街道排名仅超越21%的房屋,是不是定价偏高?
    评估价可能未充分体现土地价值和装修成本。在土地稀缺的街区,较大的地块本身就是一个隐藏优势,未来拆建或分割可能带来更高收益。

  4. 分体车库在当下实用吗?
    分体车库虽不如连体车库方便,但更适合需要分隔工作区与停车区的用户,例如手工爱好者或需要独立储物空间的家庭。

  5. 社区排名中建造年份仅超越27%的房屋,是否算“老房子”?
    在该社区中,房屋普遍较新,但这栋房反而成为稀缺的“大地老房”。对于喜欢成熟社区、低密度居住感的买家,这正是独特机会。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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