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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

163 Wexford Street

地下室有,未裝修
游泳池
車庫
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,222 sqft

同一街道排名

25/66
前38%
平均1,261 sqft

同一區域排名

161/224
前72%
平均1,647 sqft

整個全市排名

93411/194458
前48%
平均1,342 sqft

163 Wexford Street:居住面積分析

  • 街道范围(Wexford Street): 接近平均. 在共 66 套中排第 25 名(前38%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,261 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 低于平均. 在共 224 套中排第 161 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,647 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,411 名(前48%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

33.2萬

同一街道排名

54/66
前82%
平均42.6萬

同一區域排名

195/224
前87%
平均53.9萬

整個全市排名

117222/194458
前60%
平均39萬

163 Wexford Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Wexford Street): 低于平均. 在共 66 套中排第 54 名(前82%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 42.6萬。
  • 社区范围(Vialoux): 低于平均. 在共 224 套中排第 195 名(前87%)。 该社区范围内同类房源平均约为 53.9萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 117,222 名(前60%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1946

同一街道排名

50/66
前76%
平均1964

同一區域排名

202/224
前90%
平均1972

整個全市排名

150040/194458
前77%
平均1966

163 Wexford Street:建造年份分析

  • 街道范围(Wexford Street): 低于平均. 在共 66 套中排第 50 名(前76%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1964。
  • 社区范围(Vialoux): 低于平均. 在共 224 套中排第 202 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1972。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 150,040 名(前77%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,959 sqft

同一街道排名

26/66
前39%
平均8,997 sqft

同一區域排名

111/224
前50%
平均10,877 sqft

整個全市排名

16530/194458
前9%
平均6,570 sqft

163 Wexford Street:土地面積分析

  • 街道范围(Wexford Street): 接近平均. 在共 66 套中排第 26 名(前39%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,997 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 接近平均. 在共 224 套中排第 111 名(前50%)。 该社区范围内同类房源平均约为 10,877 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 16,530 名(前9%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

163 Wexford Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

163 Wexford Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯163 Wexford Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块:土地面积达8,959平方英尺,在温尼伯所有房屋中面积排名前8%,远超普通住宅地块规模,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 高性价比占位:位于温尼伯整体房价排名前56%的位置,但土地面积排名却进入前8%,意味着以中等价位获得了顶级地块资源,具备长期价值提升基础。
  • 社区成熟度高:房屋建于1946年,所在社区发展历史久远,生活配套稳定,街区氛围浓厚。
  • 数据化定位清晰:通过多项排名(面积、房龄、评估价)可直观看出该房产在街道、社区及全市的相对位置,便于横向对比。

适合人群

  • 长期投资者:看重土地价值、期待未来地块再开发或自建潜力的人群。
  • 家庭自住用户:需要大院子供孩子玩耍、种植或宠物活动,且不急于使用地下空间的家庭。
  • 旧房改造爱好者:不排斥房屋年代感,有意通过装修逐步提升居住品质的买家。
  • 预算有限但重视土地者:愿意用稍旧的房屋条件换取更大土地资产的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积排名远高于其他排名?
该房屋所在区域可能曾是大地块住宅区,随着城市发展,同类地块日益稀缺。虽然房屋本身较旧、评估价不高,但土地规模在温尼伯已属前列,反映了“地段与土地”仍是核心资产。

2. 80年房龄是否是硬伤?
对于1946年建造的房屋,需重点关注结构维护、电路与管道是否更新。但另一方面,这类老房子往往采用现今难以复制的建筑材料,若主体结构完好,反而具备独特的耐用性。

3. 未装修地下室是机会还是负担?
未装修地下室虽无法直接使用,但也避免了前业主不当改造带来的隐患。买家可按自身需求规划,例如作为仓储、工作间或未来增设第二入口,更符合个性化需求。

4. 评估价排名低于面积排名,说明什么?
评估价更反映房屋当前状态与市场交易水平,而面积排名体现土地稀缺性。两者差距大说明房产价值目前被房屋条件拖累,正为买家提供了“为土地付费,而非为房屋付费”的机会。

5. 无车库在温尼伯冬季是否不便?
无车库确实对冬季用车造成挑战,但8,959平方英尺的土地允许后期加建车库或设置独立车棚。此外,社区内可能存在街边停车文化,可提前观察邻居实际解决方式。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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