Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

159 North Point Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮThree Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

West Kildonan Industrial

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “west kildonan industrial” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / west kildonan industrial / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 21.3%). Second-largest band: $450K–$500K (about 20.0%); top two together about 41.3%. About 75 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,534 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/64
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,404 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

305/664
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,591 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55521/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,342 sqft

159 North Point Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (North Point Boulevard): Elite. Ranked #1 out of 64 (ਟਾਪ 2%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,404 sqft.
  • Neighborhood Level (West Kildonan Industrial): Around Average. Ranked #305 out of 664 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 1,591 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,521 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

356k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/64
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ375.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

549/664
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ442.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

100496/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ390.1k

159 North Point Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (North Point Boulevard): Around Average. Ranked #41 out of 64 (ਟਾਪ 64%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 375.4k.
  • Neighborhood Level (West Kildonan Industrial): Below Average. Ranked #549 out of 664 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 442.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #100,496 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/64
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ2022

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

548/664
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ2021

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

159 North Point Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (North Point Boulevard): Below Average. Ranked #54 out of 64 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2022.
  • Neighborhood Level (West Kildonan Industrial): Below Average. Ranked #548 out of 664 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 2021.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

1,915 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/64
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ2,598 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

653/664
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ3,839 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193622/194458
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ6,570 sqft

159 North Point Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (North Point Boulevard): Below Average. Ranked #61 out of 64 (ਟਾਪ 95%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,598 sqft.
  • Neighborhood Level (West Kildonan Industrial): Below Average. Ranked #653 out of 664 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 3,839 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,622 out of 194,458 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 43%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 59%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 34%
3/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

159 North Point Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 159 North Point Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 居住面积优势显著：房屋室内面积为1,534平方英尺，在其所在街道（North Point Boulevard）排名前2%，远超同街平均水平（1,404平方英尺）。在整个温尼伯市范围内，也优于29%的同类房屋，属于“高于平均水平”。
  • 房龄新，现代化程度高：建于2018年，在全市范围内属于顶尖梯队（排名前4%），远新于温尼伯市同类房屋的平均建造年份（1966年）。这意味着更少的维护问题和可能更现代的设施与建筑标准。
  • 估值具备性价比：政府评估价为35.6万加元，略低于所在街道和全市的平均评估价。结合其较新的房龄和可观的居住面积，可能意味着用相对低于周边平均的价格，买到了一套较新、室内空间更大的房子。
  • 交易历史清晰：近期（2024年12月）有明确的成交记录，价格区间在35-40万加元，为市场价值提供了直接参考。

需要注意的方面

  • 土地面积较小：地块仅1,915平方英尺，在街道、社区和全市范围内均处于后段水平（排名在后5%-100%）。这意味着庭院空间非常有限。
  • 社区内价值定位：在西基尔多南工业区（West Kildonan Industrial）内，其评估价排名靠后（前83%），意味着在该区域内，它属于估值较低的一类房产。

适合人群

  • 注重室内空间与现代化的首购族或小家庭：愿意为了更新、更大的室内生活空间而牺牲户外庭院面积。
  • 寻求低维护成本住房的买家：较新的房屋通常意味着在未来几年内，主要系统和结构的维修支出较低。
  • 预算有限但希望入住较新社区的投资者或自住者：该房在街道和全市层面的评估价处于或低于平均水平，可能是一个以相对合理价格入住2018年次新房的機會。
  • 对“工业区”社区属性不敏感者：该房产位于“西基尔多南工业区”，适合那些更看重房屋本身硬件和性价比，而对传统住宅社区氛围要求不高的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子看起来又新又大，为什么评估价在社区里反而偏低？
这可能正揭示了其核心特点：用较小的土地面积，承载了较大的居住面积。在评估中，土地价值是重要组成部分。该房地块面积在社区中几乎垫底，这拉低了其总评估值。对于不看重院子的买家来说，这反而是用更低价格获得更大室内空间的契机。

2. 房子很新，但所在街道的平均建造年份是2022年，这意味着什么？
这说明整条街几乎都是在近几年新建的，是一个全新的住宅街区。您的房子（2018年建）在这条街上属于“早期入住者”，可能比一些邻居多经历了几年温尼伯的气候考验，但整体上您仍处在一个房龄全新的社区环境中。

3. 土地面积这么小，实际影响有多大？
影响非常具体：几乎没有传统意义上的前院和后院。房屋很可能紧贴地块边界建造。这意味着户外私人活动空间极其有限，园艺、孩子玩耍、大型户外聚会可能都不现实。但同时，也意味着户外维护（如剪草、打理）的工作量极小。

4. 最近的成交价（35-40万加元）比评估价（35.6万）高，这正常吗？
在活跃市场中，尤其是对于较新的房产，成交价高于政府评估价是常见现象。评估价用于计税，往往滞后于快速变化的市场价格。这个成交区间表明，市场愿意为其“次新房”和“较大室内面积”的属性支付溢价。

5. 与隔壁几条街的“Phoenix Way”上那些房子比，这套房价值如何？
页面列出的几套Phoenix Way上的参考房源（建造于2018-2019年，面积、评估价相近）是极好的参照物。159 North Point Blvd的核心区别在于其土地面积更小。这直接导致了其评估价与那些房子相似甚至略低，但如果您不需要大院子，那么您就在为更少的土地支付更少的钱，而获得了同样崭新和宽敞的室内空间。这是一个典型的“为所需功能付费”的案例。

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