Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

118 Lake Bend Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,840 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/96
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ2,159 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

43/1191
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2703/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,342 sqft

118 Lake Bend Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lake Bend Road): Above Average. Ranked #6 out of 96 (ਟਾਪ 6%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,159 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Elite. Ranked #43 out of 1,191 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,703 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

1.34M

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/96
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ843.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

47/1191
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

699/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ390.1k

118 Lake Bend Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lake Bend Road): Above Average. Ranked #6 out of 96 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 843.2k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Elite. Ranked #47 out of 1,191 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #699 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2015

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/96
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

409/1191
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14114/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1966

118 Lake Bend Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lake Bend Road): Above Average. Ranked #23 out of 96 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #409 out of 1,191 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,114 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,512 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/96
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ6,391 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

221/1191
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25939/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,570 sqft

118 Lake Bend Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lake Bend Road): Above Average. Ranked #11 out of 96 (ਟਾਪ 11%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,391 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #221 out of 1,191 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,939 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$0.95M–1M
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 12%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 3%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 1%
3/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$1M–1.05M
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 3%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 1%

118 Lake Bend Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

118 Lake Bend Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 118 Lake Bend Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

核心特点与吸引力

  • 稀缺性综合评分高：该房产在土地面积（7,512平方英尺）、居住面积（2,840平方英尺）及评估价值（133.90k）三项关键指标上，均位列温尼伯市前1%-13%，属于市场顶端资产。尤其在居住面积上，超过了全市99%的房产，空间优势极为突出。
  • “次新”房龄与成熟社区：建于2015年，房龄11年，正处于建筑质量稳定、社区绿化与配套成熟的“黄金阶段”。相比全新楼盘，无需承担初期开发的不确定性，且避免了老房子潜在的维修问题。
  • 高端社区内的性价比标杆：历史交易记录显示，2016年以101.10k购入，2019年以98.80k售出，当前评估价值为133.90k。评估价值显著高于近年成交价，且远超同街区94%的房产，表明该房产在社区内被官方认定为“价值高地”，具有强大的资产保值和增长预期。
  • 稀缺配套组合：同时拥有已装修地下室、游泳池和附属车库，在温尼伯气候条件下，提供全年可用的休闲与实用空间，此类齐全配置在市场中较为少见。

适合人群

  1. 追求资产稳健性的升级家庭：居住面积和土地面积的双重优势，适合需要更多房间和户外空间的成长型家庭。高价值排名意味着其抗市场波动能力更强。
  2. 看重社区成熟度的专业人士：Bridgwater Lakes社区本身规划较新，11年的房龄意味着社区氛围、园林景观已然成熟，同时房屋本身无需大量翻新，适合追求“拎包入住”品质生活的人群。
  3. 价值投资者：该房产的评估价值（133.90k）与最近成交价（98.80k）之间存在明显“估值差”，且各项指标排名顶尖，对于相信长期价值回归或看重土地资产的投资者而言，是一个具有明确数据支撑的标的。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值远高于几年前成交价，这是否意味着价格虚高？
恰恰相反，这通常是房产持有价值被深度发掘的标志。评估价值大幅提升，往往源于社区整体升级、该房产的特定优势（如超大占地、稀有配置）被重新评估，或是同类高端交易带动。它反映了官方机构对其长期资产价值的认可，而非短期市场价格。

2. 房子带游泳池，在温尼伯是不是一个华而不实的负担？
在温尼伯，私人游泳池并非标准配置，因此它构成了稀缺性。它不仅是夏季短暂的娱乐设施，更关键的是，它显著提升了房产的“生活方式属性”和潜在客群吸引力。对于有小孩的家庭或注重户外生活的买家，这是一个强有力的差异化卖点，其维护成本在高端房产市场中常被视为值得为独享便利支付的溢价。

3. 数据中“排名”那么多，哪个最关键？
对于自住者，居住面积排名（全市Top 1%） 最为关键，它直接决定了生活空间和舒适度的天花板。对于投资者，评估价值排名（全市Top 0%） 则更具指向性，它代表了该房产在官方系统中的资产地位，与地税、贷款估值及长期价值锚定密切相关。

4. 房子2019年卖得比2016年还便宜，是不是有问题？
单次交易价格受当时卖家动机、市场短期波动、具体交易条款等影响。关键要看趋势：该房产的评估价值从2016年至今呈现显著上升曲线，说明其基本价值在持续增长。短期成交价波动并未改变其长期价值攀升的核心轨迹。

5. 邻居房产距离非常近（最近仅19米），会影响隐私和价值吗？
在Bridgwater Lakes这类规划密集的现代社区中，这是普遍情况。但数据揭示了另一面：该房产的土地面积仍超过了全市99%的房产。这意味着在同类社区中，它已拥有更大的缓冲空间。隐私更多通过户型设计、院落布局和绿化来保障，而非单纯依赖距离。其顶尖的土地面积排名，恰恰说明它在同类社区中已做到了最优。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →