Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

22 Eagleview Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,357 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/131
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,915 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

282/1191
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8190/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,342 sqft

22 Eagleview Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Above Average. Ranked #20 out of 131 (ਟਾਪ 15%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,915 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #282 out of 1,191 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,190 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

738k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/131
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ605.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

240/1191
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6013/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ390.1k

22 Eagleview Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Elite. Ranked #6 out of 131 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 605.3k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #240 out of 1,191 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,013 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2016

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/131
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

339/1191
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12486/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1966

22 Eagleview Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Above Average. Ranked #13 out of 131 (ਟਾਪ 10%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #339 out of 1,191 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,486 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,775 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/131
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ5,918 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

595/1191
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72240/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ6,570 sqft

22 Eagleview Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Around Average. Ranked #49 out of 131 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,918 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #595 out of 1,191 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,240 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 18%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 24%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%
10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 66%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 72%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

22 Eagleview Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

22 Eagleview Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 22 Eagleview Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高价值与稀缺性：评估价值73.80k，在温尼伯排名前3%，属于市场顶端资产。土地面积5,775平方英尺，大于区域内63%的房屋，提供稀缺的宽敞空间。
  • “次新房”优势：建于2016年，房龄10年，在温尼伯新于93%的房屋。既避免了老旧房屋的维护问题，又已度过新房交付初期的潜在磨合期。
  • 全面翻新的地下室：已完成装修，直接增加可使用面积，省去改造成本与时间。
  • 数据验证的增值轨迹：2016年购入价49.30k，2021年售出价66.50k，五年间增值约35%，增值幅度显著高于同期区域内绝大多数房产（2021年售价排名温尼伯前4%）。
  • 社区标杆属性：在街道、社区、城市三个维度的多项关键指标（如房龄、居住面积、评估价）均稳定排名前25%，属于Bridgwater Lakes社区中的综合优质资产。

适合人群

  • 长期价值投资者：看重历史增值数据清晰、各项排名靠前、抗跌属性强的资产。
  • 追求“拎包入住”的升级家庭：需要已装修地下室和充足土地面积，且不愿应对老房子频繁维护的家庭。
  • 注重社区排名的买家：在意房屋在街道、社区乃至全市量化排名中的相对位置，寻求确定性。
  • 新建房屋的谨慎选择者：喜欢新房状态但希望避开“首批业主”可能面临的社区开发初期不完善阶段。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价73.80k在温尼伯排名前3%，这个数字有多可靠？
评估价是政府基于批量模型得出的征税依据，通常低于市场价。但该房的评估价能在全市排名如此靠前，核心反映了其土地面积、房龄、位置等客观指标在官方系统中的极高权重。它验证了该房产的“硬指标”含金量，但在实际竞价中，最终售价很可能高于此评估价。

2. 房子在2021年以66.50k售出，现在评估价却更高，是虚高吗？
不一定。2021年售价在当时已排名全市前4%，说明其成交价本就强势。当前评估价进一步提升，可能反映了2021年后该区域（Bridgwater Lakes）成熟度增加、配套完善的趋势被系统捕获。评估价增长（约11%）可视为对社区整体增值的确认，而非单纯房屋折旧。

3. 与隔壁124 Bluemeadow Road（参考房）相比，优势在哪？
核心优势是“状态”和“稀缺性”。两房面积、社区、房龄接近，但本房评估价高出约10%。价差主要源于：本房土地面积更大（5,775 vs 未明确，但参考房所在社区地块普遍较小），且拥有已翻新地下室——这是一个即时的功能溢价和成本节省项。

4. 房龄10年，有哪些潜在维护点需要关注？
10年房龄正处于首个主要维护周期起点。需要重点排查的并非结构，而是设备寿命：如热水器、暖通空调系统、屋顶（尽管可能未到年限）的原始保修期将尽。同时，检查地下室翻新工程的施工质量（尤其是防潮处理）比房屋原始结构更为关键。

5. 数据显示该房2016年首次转售时，排名在同街道后2%，为何？
2016年售价49.30k在街道排名后2%，这很可能揭示了该街道当时的开发销售模式：早期地块或户型可能以较低价格推出以吸引买家，随着社区建设成熟，后期房源价格攀升。这反而说明了当前排名的跃升——该房的价值增长不仅跟上了社区步伐，更实现了反超，成为资产增值的受益者。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.