Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

62 Springwater Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,098 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/65
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ2,130 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

497/1191
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16632/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,342 sqft

62 Springwater Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Springwater Road): Around Average. Ranked #35 out of 65 (ਟਾਪ 54%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,130 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #497 out of 1,191 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,632 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

603k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/65
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ731.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

694/1191
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14999/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ390.1k

62 Springwater Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Springwater Road): Below Average. Ranked #55 out of 65 (ਟਾਪ 85%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 731.5k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #694 out of 1,191 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,999 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/65
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

146/1191
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

62 Springwater Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Springwater Road): Around Average. Ranked #43 out of 65 (ਟਾਪ 66%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #146 out of 1,191 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,118 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/65
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ6,919 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

445/1191
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

54925/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ6,570 sqft

62 Springwater Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Springwater Road): Around Average. Ranked #37 out of 65 (ਟਾਪ 57%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,919 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #445 out of 1,191 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #54,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 70%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%

62 Springwater Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

62 Springwater Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 62 Springwater Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

特点与吸引力

  • 地段与社区优势：位于温尼伯Bridgwater Lakes社区，房屋在街区、社区及全市范围内的多项排名均靠前。土地面积达6,118平方英尺，超过同街区57%的房屋，私密性与扩展潜力优于周边多数住宅。
  • 房龄新且维护成本低：建于2018年，房龄仅8年，新于全市95%的房屋，意味着近期无需承担大型修缮费用，电路、管道等系统处于现代标准。
  • 高性价比与增值潜力：当前评估价60.30k，但2020年12月成交价为50.10k，三年间评估价增长约20%，显示较强的增值趋势。同时，其评估价高于全市93%的房屋，但价格仍处于入门区间，适合投资或自住。
  • 居住空间实用：生活面积2,098平方英尺，超过全市92%的房屋，布局紧凑高效，适合中小型家庭。

适合人群

  • 首次购房者：房龄新、维护成本低，可避免老房常见的维修问题，降低入住后额外支出。
  • 长期投资者：社区排名靠前，增值趋势明显，且租金市场对较新房源需求较高。
  • 中小型家庭或空巢夫妇：生活面积适中，社区安静，适合需要平衡空间与实用性的家庭。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价高于同街区85%的房屋，但售价可能并不高？
评估价反映政府估值，常用于地税计算，但实际售价受市场供需影响。该房评估价较高可能因地块面积大、房龄新，但若街区成交活跃度低，卖家可能调整售价以吸引买家。

2. 土地面积排名靠前，这对买家实际意味着什么？
6,118平方英尺的土地在社区中属于较大地块，不仅提供更多户外空间，还可能允许未来加建（如车库、花园房），或分割地块（需符合 zoning 规定），这是多数同街区房屋不具备的隐藏资产。

3. 2020年成交价低于当前评估价，是否说明买入时机好？
2020年成交价50.10k，当前评估价60.30k，三年增长20%，增幅高于通胀率。这反映社区发展加速，但需注意评估价不等于市场价，若近期社区有新开发项目（如学校、商业），可能进一步推高价值。

4. 房屋未翻新的地下室，是缺点还是机会？
地下室未翻新意味着初始成本低，且可按自身需求改造。对于想打造个性化空间（如家庭影院、办公室）的买家，这比已翻新但布局固定的地下室更具灵活性。

5. 与参考房源（38 Springwater Road）相比，这套房的优势在哪里？
参考房源生活面积更大（2,738平方英尺），但本房土地面积更大、房龄相同，且评估价更低。如果买家更看重户外空间而非室内面积，本房能以更低成本提供更高的土地增值潜力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ