Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

648 Bridge Lake Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Trails

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater trails” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater trails / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 23.1%). Second-largest band: $550K–$600K (about 19.8%); top two together about 42.9%. About 91 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,615 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

98/158
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,844 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

821/1282
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47907/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,342 sqft

648 Bridge Lake Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bridge Lake Drive): Around Average. Ranked #98 out of 158 (ਟਾਪ 62%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,844 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #821 out of 1,282 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,907 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

479k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

104/158
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ627.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

941/1282
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45325/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ390.1k

648 Bridge Lake Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bridge Lake Drive): Around Average. Ranked #104 out of 158 (ਟਾਪ 66%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 627.7k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #941 out of 1,282 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,325 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/158
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ2017

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

680/1282
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

648 Bridge Lake Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bridge Lake Drive): Around Average. Ranked #60 out of 158 (ਟਾਪ 38%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2017.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #680 out of 1,282 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,997 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

87/158
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ4,882 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

916/1282
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145332/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ6,570 sqft

648 Bridge Lake Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bridge Lake Drive): Around Average. Ranked #87 out of 158 (ਟਾਪ 55%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,882 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #916 out of 1,282 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,332 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 79%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 87%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 43%

648 Bridge Lake Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

648 Bridge Lake Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 648 Bridge Lake Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的次新房：房屋建于2018年，房龄仅8年，在温尼伯全市范围内，房龄新于95%的房屋，属于“次新”状态，兼顾了现代居住标准与避免全新房的溢价。
  • 土地面积优势明显：占地近4000平方英尺，在所在街道上优于45%的房产，提供了相对宽敞的户外空间和未来扩建潜力，这在较新的社区中并不常见。
  • 资产增值潜力突出：2018年以36.5万加元购入，目前评估值为47.9万加元，增值显著。其评估值在温尼伯全市优于79%的房产，显示其市场认可度和财务增长性。
  • 居住面积适中且排名靠前：1615平方英尺的居住面积在温尼伯全市优于78%的房产，属于中等偏上水平，平衡了空间舒适性与维护成本。
  • 社区处于发展上升期：所在的Bridgwater Trails社区较新，房屋普遍房龄短，社区配套逐步完善，整体环境现代整洁。

适合人群

  • 首次置业或小家庭：房屋状况新，可避免老房子高昂的维护和翻新成本，适合希望“拎包入住”、减少初期投入的买家。
  • 注重资产保值的投资者：该房产历史增值记录良好，且在同城中各项排名（房龄、面积、评估值）均靠前，抗风险能力相对较强，适合作为长期投资持有。
  • 偏好现代社区环境的居民：适合喜欢规划整齐、房屋较新、邻居背景相似的社区氛围的购房者。
  • 对土地有潜在需求者：近4000平方英尺的土地在新区中属于较大地块，为未来增建花园、露台或附属设施提供了可能。

二、五个深入FAQ

  1. 评估值显著高于上次售价，这可靠吗？是否存在高估风险？
    该房产评估值（47.9万）比2018年售价（36.5万）高出约31%。需注意，评估值主要用于地税计算，并非精确的市场售价。不过，其在全市的评估值排名（Top 21%）确实很高。建议重点参考近期（6个月内）同社区、同面积房屋的实际成交价，这比评估值更能反映当前真实市场水平。

  2. 房子很新，为什么地下室没有装修？这是缺点还是机会？
    对于2018年建成的房屋，地下室未装修在加拿大新房中很常见。这并非缺陷，反而降低了购房总价，并将装修风格和成本的控制权完全留给新业主。可以将其视为一个“空白画布”，未来可根据需要和预算灵活规划为娱乐室、客房或出租单元，实现个性化增值。

  3. 各项排名（如“优于全市X%”）究竟有多大参考价值？
    这些排名是重要的相对位置指标，而非绝对质量评分。例如，该房屋在“房龄”上排名极靠前（Top 5%），但在“街道土地面积”上仅略高于平均水平（Top 55%）。购房者应结合自身需求权衡：更看重房屋的崭新程度，还是更大的地块空间？排名帮你量化了它在不同维度的市场位置。

  4. 与参考房产（22 Del Monica Rd）相比，这套房子的性价比如何？
    参考房产房龄稍长（2016年）、评估价略高（51.6万），但居住面积几乎相同（1603平方英尺）。相比之下，本房产（648 Bridge Lake Dr）以更低的评估价提供了更新的房龄。这可能意味着更高的能源效率、更少的潜在维修项目，以及更长的“免大修”居住期，性价比角度可能更具优势。

  5. 社区（Bridgwater Trails）内排名多在中游，这会影响未来转售吗？
    该房屋在社区内的土地面积、居住面积等排名多在30%-40%区间（即优于30%-40%的邻居），这实际上是一个稳定信号。它表明房屋在社区内处于主流区间，而非极端值（极小或极大）。未来转售时，能吸引社区内最主流的购房需求群体，流动性风险较低。追求“社区内顶尖”通常需支付溢价，而中上游位置往往在保值与成本间取得更好平衡。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ