Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

56 Lanyon Drive

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,372 sqft

同一街道排名

20/32
前63%
平均1,477 sqft

同一區域排名

1740/3075
前57%
平均1,483 sqft

整個全市排名

72172/194458
前37%
平均1,342 sqft

56 Lanyon Drive：居住面積分析

  • 街道范围（Lanyon Drive）： 接近平均. 在共 32 套中排第 20 名（前63%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,477 sqft。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 接近平均. 在共 3,075 套中排第 1,740 名（前57%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,483 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,172 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

49.5萬

同一街道排名

14/32
前44%
平均49萬

同一區域排名

1374/3075
前45%
平均48.5萬

整個全市排名

40024/194458
前21%
平均39萬

56 Lanyon Drive：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Lanyon Drive）： 接近平均. 在共 32 套中排第 14 名（前44%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 49萬。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 接近平均. 在共 3,075 套中排第 1,374 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 48.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 40,024 名（前21%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1994

同一街道排名

24/32
前75%
平均1995

同一區域排名

1550/3075
前50%
平均1997

整個全市排名

38896/194458
前20%
平均1966

56 Lanyon Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Lanyon Drive）： 低于平均. 在共 32 套中排第 24 名（前75%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1995。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 接近平均. 在共 3,075 套中排第 1,550 名（前50%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1997。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 38,896 名（前20%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,743 sqft

同一街道排名

23/32
前72%
平均5,275 sqft

同一區域排名

1883/3075
前61%
平均5,526 sqft

整個全市排名

119857/194458
前62%
平均6,570 sqft

56 Lanyon Drive：土地面積分析

  • 街道范围（Lanyon Drive）： 低于平均. 在共 32 套中排第 23 名（前72%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,275 sqft。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 接近平均. 在共 3,075 套中排第 1,883 名（前61%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,526 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 119,857 名（前62%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2017年5月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前100%

同一區域排名

前71%

整個全市排名

前38%

56 Lanyon Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對56 Lanyon Drive感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯56 Lanyon Drive的特點和相關問題

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 均衡的居住面积：房屋居住面积为1,372平方英尺，在同街区、同社区及全市范围内均处于中等水平，适合中小家庭居住，空间利用率高。
  • 高于平均的资产价值：评估价值为49.5万加元，在全市范围内排名前21%，显著高于全市同类房屋平均评估价值（39万加元），具有较好的资产保值性。
  • 地块规整，位置稳定：占地4,743平方英尺，虽略低于街区平均水平，但在社区和全市属于中等规模，地块方正，适合家庭户外活动。
  • 建筑年代适中：建于1994年，房龄32年，在全市范围内属于较新的房屋（排名前20%），结构维护成本相对较低，且可能已包含部分现代设施。

适合人群

  • 首次购房的家庭：房屋面积适中，价格在区域内具有竞争力，适合需要稳定住所的中小家庭。
  • 看重资产保值的投资者：评估价值在全市排名靠前，长期持有潜力较好。
  • 偏好成熟社区的人群：位于Dakota Crossing社区，周边房屋年代相近，社区环境稳定，适合喜欢邻里氛围的购房者。

二、常见问题（FAQ）

  1. 这栋房子的评估价值为什么比周边类似房屋高？
    该房屋的评估价值在全市排名前21%，可能得益于其适中的房龄、良好的维护状态以及所在街区的稳定性，而非单纯依赖面积或地块大小。

  2. 居住面积在社区中不算大，是否会影响转售？
    该房屋面积在社区中处于平均水平，符合多数家庭需求。较小的面积反而可能降低维护成本和能源消耗，吸引预算有限但追求实用性的买家。

  3. 地块面积比同街区平均水平小，有什么实际影响？
    虽然地块略小，但4,743平方英尺仍足够提供私人庭院空间。较小的地块可能意味着更低的地税和更少的户外维护工作量。

  4. 房屋建于1994年，是否需要担心老化问题？
    该房龄在全市属于较新水平，且可能已进行过部分更新（如已装修的地下室）。建议重点关注屋顶、窗户及管道系统的近期维护记录。

  5. 与附近最近售出的房屋相比，这个价格是否合理？
    该房屋2017年以38万加元售出，当前评估价为49.5万加元。考虑到近年房价上涨趋势，评估价反映的是当前市场估值，而非直接售价对比。建议参考近期同类房屋的实际成交价进行判断。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.