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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

665 Dudley Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Earl Grey

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “earl grey” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / earl grey / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 27.4%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.2%); top two together about 51.6%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

798 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

278/353
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,019 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1071/1239
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,206 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177387/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

665 Dudley Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dudley Avenue): Below Average. Ranked #278 out of 353 (ਟਾਪ 79%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,019 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Below Average. Ranked #1,071 out of 1,239 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1,206 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,387 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

292k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

223/353
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ331.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

701/1239
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ319.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141820/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ390.1k

665 Dudley Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dudley Avenue): Around Average. Ranked #223 out of 353 (ਟਾਪ 63%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 331.9k.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #701 out of 1,239 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 319.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,820 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1914

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

312/353
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

518/1239
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1928

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172895/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1966

665 Dudley Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dudley Avenue): Below Average. Ranked #312 out of 353 (ਟਾਪ 88%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #518 out of 1,239 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1928.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,895 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,531 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

318/353
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ4,109 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

923/1239
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ3,234 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183754/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ6,570 sqft

665 Dudley Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dudley Avenue): Below Average. Ranked #318 out of 353 (ਟਾਪ 90%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,109 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Below Average. Ranked #923 out of 1,239 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 3,234 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,754 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 52%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 61%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

665 Dudley Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 665 Dudley Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1914年，拥有百年历史，是典型的老式单层独立屋。
  • 居住面积798平方英尺，相对紧凑，但地下室已完成翻新，增加了可用空间。
  • 土地面积2,531平方英尺，在同街区、同区域及全市范围内均低于平均水平。
  • 评估价值29.20k，在其所在街区（Dudley Avenue）和区域（Earl Grey）属于中等水平，但低于全市平均。
  • 附带独立车库，无游泳池。

吸引力

  • 高性价比入门选择：评估价和近期售价（28.50k）在区域内处于中游，对于预算有限的买家而言，是进入Earl Grey这类社区的较低门槛。
  • 翻新地下室提升实用性：尽管居住面积较小，但翻新后的地下室有效扩展了生活或储物空间，弥补了主层面积的不足。
  • 独立车库与地段价值：在土地面积普遍较小的老社区，拥有独立车库是实用优势。房屋位于安静的Dudley Avenue，邻近同街区有2016年建成的较新房产（如691 Dudley Avenue），暗示街区处于新老融合的渐进发展中。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：总价较低，是拥有独立屋（而非公寓）的可行选择。
  • 小型家庭或单身人士：面积适中，适合空间需求不大的居住者。
  • 注重地段而非面积的买家：愿意为进入Earl Grey社区而接受低于平均的房屋和土地面积。
  • 长期持有型投资者：房屋年份很老，但评估价稳定，适合长期持有并依赖土地价值增长。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房的评估价远低于全市平均，是存在什么问题吗？
不是。评估价主要反映的是特定社区（Earl Grey）和老街区的市场水平。这套房在其所在街区（Dudley Avenue）和区域内评估价均处于中游，说明它符合该片区的正常估值逻辑。低价更多是因为社区整体房价水平、房屋年代久远及面积较小，而非房屋本身有缺陷。

2. 土地面积这么小，未来还有增值空间吗？
在该社区，土地面积普遍较小（街区平均4,109平方英尺，本房仅2,531平方英尺）。增值关键将取决于“社区整体翻新”趋势。如果更多邻居翻新或重建，可能带动地块价值上升。但单独来看，土地扩建潜力有限，增值将主要依赖社区品质提升和市场对老社区需求的增长。

3. 房子已经110年了，会不会有隐藏的维护成本？
几乎必然有。老房子通常存在管线老化、绝缘不足或地基沉降等问题。虽然地下室已翻新，但主结构仍是一个世纪前的。建议预留相当于房价5-10%的应急资金，用于应对可能出现的维修，尤其是供暖、屋顶或排水系统。

4. 为什么同街区有2016年建的新房，但这套房却如此老旧？
这正说明Dudley Avenue是一条“混合型”街道：既有百年老宅，也有近年新建房屋。这种街道往往处于过渡期，可能吸引两类买家：一类寻求老房子性价比，一类看重新房的现代性。对于老房子买家而言，这意味着街区可能逐步升级，但也要接受与新房在舒适度上的差距。

5. 居住面积在全市排名后10%，住起来会不会太拥挤？
取决于生活方式。798平方英尺的主层面积，加上翻新地下室，足够1-2人舒适居住。但对于有孩子的家庭，会明显感到卧室和储物空间不足。它的定位不是“宽敞家庭住宅”，而是“紧凑型独立屋”，适合能高效利用空间、更看重独立屋产权而非面积的居住者。

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