Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

18 Hewitt Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo/one Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,856 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/15
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,810 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

350/1480
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,523 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29323/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,342 sqft

18 Hewitt Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hewitt Crescent): Around Average. Ranked #6 out of 15 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,810 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Above Average. Ranked #350 out of 1,480 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 1,523 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,323 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

518k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/15
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ518.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

363/1480
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ460.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33072/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ390.1k

18 Hewitt Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hewitt Crescent): Around Average. Ranked #6 out of 15 (ਟਾਪ 40%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 518.9k.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Above Average. Ranked #363 out of 1,480 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 460.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,072 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1981

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/15
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1978

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

724/1480
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1980

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63706/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1966

18 Hewitt Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hewitt Crescent): Above Average. Ranked #1 out of 15 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1978.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Around Average. Ranked #724 out of 1,480 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1980.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,706 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,518 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/15
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ7,958 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

194/1480
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ7,797 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14171/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ6,570 sqft

18 Hewitt Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hewitt Crescent): Above Average. Ranked #2 out of 15 (ਟਾਪ 13%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,958 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Above Average. Ranked #194 out of 1,480 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 7,797 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,171 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 16%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 10%

18 Hewitt Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

18 Hewitt Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 18 Hewitt Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 土地资源优越: 占地面积达9,518平方英尺,远超普通住宅,在同街道、社区及温尼伯全市的排名均位于前列(超越87%-93%的房屋),提供了充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住空间宽敞: 居住面积1,856平方英尺,布局合理,在全市范围内超越87%的房屋,兼顾了舒适性与功能性。
  • 地段价值突出: 位于Elmhurst社区,各项排名(面积、评估价、最新成交价)普遍处于所在街道前20%、社区前22%、全市前15%的水平,显示出稳定的地段溢价能力。
  • 资产增值稳健: 2022年成交价(56.5万)显著高于当前评估总价(51.8万),且该成交价在全市历史成交中排名前10%,表明其市场认可度高,抗跌性强。
  • 性价比与稀缺性并存: 建于1981年,房龄在同街道排名前7%,但在更广范围内排名居中。结合其巨大的土地面积,在温尼伯市场属于“大地老房”稀缺品类,后续通过翻新可实现价值跃升。

适合人群:

  • 长期价值投资者: 看重土地稀缺性和社区排名,愿意通过持有或适度翻新获取资产增值。
  • 多代同堂或空间需求高的家庭: 宽敞的居住面积和已装修的地下室能灵活满足多房间、多功能区的需求。
  • 注重私密性与户外生活的买家: 近万尺的土地提供了罕见的庭院空间,适合打造花园、休闲区或儿童游乐场。
  • 对“原始股”房产有偏好的买家: 房屋本身有年代感,但核心优势(土地、地段、排名)扎实,适合不急于入住、有意愿后期按个人喜好改造的购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:评估价(51.8万)比两年前的成交价(56.5万)还低,是不是说明房子贬值了?

答: 恰恰相反,这可能意味着税务评估存在滞后性。该房产2022年的成交价在全市排名前10%,是强劲的市场公允价值体现。评估价常用于地税计算,并非实时市场价。在各项排名均领先的情况下,当前评估价更可能是一个“价值洼地”信号。

  1. 问:房子建于1981年,会不会有很多隐藏问题?

答: 房龄是双刃剑。一方面,需要注意管线、屋顶等潜在老化问题;另一方面,1980年代的房屋通常建筑结构扎实,且该房在同街道的房龄排名前7%(更新),说明在街区中并不算老。核心价值在于其土地和地段,建筑部分的投入可视为对稀缺资源的“包装成本”。

  1. 问:没有车库,是不是一个硬伤?

答: 对于土地面积超过9500平方英尺的物业来说,车库的缺失反而提供了更大的设计自由度。买家可以评估后期加建独立车库或车棚的成本与可能性,而这在普通小地块住宅上是难以实现的。它过滤了追求“拎包入住”的买家,但为注重土地和定制化改造的买家留下了机会。

  1. 问:各项排名都很靠前,为什么价格看起来并不算天文数字?

答: 这揭示了温尼伯房地产市场的一个特点:核心价值驱动因素排序可能是“土地面积 > 地段 > 房龄/装修”。该房将主要成本放在了前两项(土地和地段),而在第三项(房龄)上做了妥协,从而形成了一个“高排名、相对可触及”的总价。这是一种典型的“价值型”资产配置。

  1. 问:适合作为出租投资房吗?

答: 这并非其最优用途。其高价值主要体现在土地和自住舒适度上。作为出租房,巨大的土地面积无法产生相应租金溢价,反而可能增加维护成本。它的理想角色是“核心自住资产”,其增值潜力主要通过土地稀缺性和社区排名来实现,而非租金回报。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters