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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

3650 Eldridge Avenue

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,184 sqft

同一街道排名

70/140
前50%
平均1,278 sqft

同一區域排名

1056/1480
前71%
平均1,523 sqft

整個全市排名

100853/194458
前52%
平均1,342 sqft

3650 Eldridge Avenue:居住面積分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 70 名(前50%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,056 名(前71%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 100,853 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

41.1萬

同一街道排名

67/140
前48%
平均41.1萬

同一區域排名

989/1480
前67%
平均46萬

整個全市排名

69464/194458
前36%
平均39萬

3650 Eldridge Avenue:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 67 名(前48%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 41.1萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 989 名(前67%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 69,464 名(前36%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1976

同一街道排名

49/140
前35%
平均1975

同一區域排名

1061/1480
前72%
平均1980

整個全市排名

75164/194458
前39%
平均1966

3650 Eldridge Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 49 名(前35%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,061 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,164 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,849 sqft

同一街道排名

81/140
前58%
平均8,798 sqft

同一區域排名

412/1480
前28%
平均7,797 sqft

整個全市排名

22931/194458
前12%
平均6,570 sqft

3650 Eldridge Avenue:土地面積分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 81 名(前58%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 412 名(前28%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 22,931 名(前12%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

3650 Eldridge Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

3650 Eldridge Avenue 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯3650 Eldridge Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 占地广阔,土地面积达7,849平方英尺,在同街道、社区及温尼伯全市的面积排名中均靠前,土地资源稀缺性突出。
  • 拥有已装修的地下室及游泳池,生活与休闲功能兼备,但无车库。
  • 建筑类型为单层平房(ONE STOREY),布局紧凑,居住面积1,184平方英尺。
  • 建于1976年,房龄50年,在同社区中属于较老的房屋,但维护状况未知。

吸引力:

  • 土地价值潜力大:土地面积远超平均水平,在温尼伯超越88%的房屋,未来扩建或改造空间大,适合看重土地资产的买家。
  • 功能齐全:已装修地下室和游泳池提供了即时的休闲与扩展空间,无需额外投入。
  • 性价比可能较高:评估总价41.1万,在温尼伯超越68%的房屋,价格相对有竞争力,尤其适合预算有限但希望获得大面积土地的购房者。

适合人群:

  • 土地投资者:看重土地长期价值,计划未来开发或持有增值。
  • 家庭或休闲爱好者:需要地下室和游泳池等休闲设施,且不介意无车库。
  • 预算型买家:寻求价格适中、土地面积大的房屋,愿意接受房龄较老或后续维护。

二、5个FAQ(独特观点)

  1. 土地面积大,但真的划算吗?
    虽然土地排名靠前,但温尼伯气候寒冷,大面积土地意味着冬季除雪和维护成本更高,需权衡实际使用频率与额外支出。

  2. 50年老房,隐藏问题可能有哪些?
    1976年建造的房屋可能含石棉、老旧管线或隔热不足,建议专项检测,维修成本可能抵消土地带来的价格优势。

  3. 有游泳池在温尼伯是加分项吗?
    本地夏季短暂,游泳池实际使用时间有限,但维护费用(清洁、加热、保险)全年不减,可能成为“负资产”。

  4. 无车库在本地冬天是否致命?
    温尼伯冬季严寒,无车库可能导致车辆启动困难、挡风玻璃结冰,需评估加建车库的成本或接受冬季不便。

  5. 评估价41.1万,为什么比同社区62%的房屋高?
    高评估价主要反映土地价值,而非房屋本身。如果房屋内部老旧,银行贷款估值可能低于评估价,影响购房预算。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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