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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

560 Elmhurst Road

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,459 sqft

同一街道排名

57/242
前24%
平均1,247 sqft

同一區域排名

739/1480
前50%
平均1,523 sqft

整個全市排名

63797/194458
前33%
平均1,342 sqft

560 Elmhurst Road：居住面積分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 高于平均. 在共 242 套中排第 57 名（前24%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 739 名（前50%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,797 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

50.2萬

同一街道排名

28/242
前12%
平均39.4萬

同一區域排名

431/1480
前29%
平均46萬

整個全市排名

37792/194458
前19%
平均39萬

560 Elmhurst Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 高于平均. 在共 242 套中排第 28 名（前12%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 39.4萬。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 431 名（前29%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,792 名（前19%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1986

同一街道排名

33/242
前14%
平均1967

同一區域排名

224/1480
前15%
平均1980

整個全市排名

52253/194458
前27%
平均1966

560 Elmhurst Road：建造年份分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 高于平均. 在共 242 套中排第 33 名（前14%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 224 名（前15%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,253 名（前27%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,710 sqft

同一街道排名

75/242
前31%
平均9,051 sqft

同一區域排名

285/1480
前19%
平均7,797 sqft

整個全市排名

17639/194458
前9%
平均6,570 sqft

560 Elmhurst Road：土地面積分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 75 名（前31%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 285 名（前19%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 17,639 名（前9%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

560 Elmhurst Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

560 Elmhurst Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯560 Elmhurst Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地资源优越：占地8,710平方英尺，面积超过温尼伯91%的房屋，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 高性价比定位：评估总价50.2万，价值排名超过全市83%的房产，兼具价格竞争力与资产增值潜力。
  • 房龄与维护平衡：建于1986年，虽非新房，但房龄新于全市70%的房屋，且配备已装修地下室，兼顾实用性与低维护成本。
  • 社区成熟度高：在Elmhurst社区内，房屋面积、房龄、价值等指标均排名前30%，属于区域内的优质资产。

适合人群：

  • 多代同堂家庭：单层结构搭配已装修地下室，兼顾无障碍生活与隐私空间。
  • 长期投资者：土地占比高、社区排名靠前，适合持有等待土地价值释放。
  • 首购升级者：用低于同档次新房的价格，获得更大土地与成熟社区资源。
  • 户外爱好者：超大面积地块适合规划花园、儿童游乐区或户外休闲空间。

二、五个深入FAQ

1. 为什么说“土地面积”比“居住面积”更值得关注？
该房屋土地面积排名全市前9%，而居住面积仅排前30%。在成熟社区，土地是稀缺资源，大幅地块意味着未来扩建、分割或改造的主动权，这是室内装修无法替代的长期价值。

2. 房龄40年是否代表高维护成本？
数据表明其房龄新于全市70%的房屋，且关键系统（如地下室）已更新。在温尼伯，1980年代房屋往往采用更扎实的建筑标准，若保养得当，结构可靠性可能优于部分快建新房。

3. 评估价50.2万在社区中属于什么水平？
评估价超过社区内73%的房屋，但土地面积却超过81%的邻居。这暗示该房产可能处于“价值洼地”——以中等偏上的价格，获得了顶级的土地资源。

4. 单层住宅（ONE STOREY）对投资价值有何影响？
在老龄化社会趋势下，单层住宅需求持续增长。该房型在本地市场稀缺性较高，未来转售时可能吸引中老年买家或无障碍需求家庭，形成差异化竞争力。

5. 社区排名“前19%”实际意味着什么？
不仅代表居住环境优于81%的社区房屋，更反映该地段抗跌性较强。经济波动时，排名靠前的社区房产通常保值能力更突出，尤其是土地指标（如面积、排名）已成为本地买家的重要参考。

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