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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

176 Mayfield Crescent

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,363 sqft

同一街道排名

58/60
前97%
平均1,836 sqft

同一區域排名

846/1480
前57%
平均1,523 sqft

整個全市排名

73156/194458
前38%
平均1,342 sqft

176 Mayfield Crescent:居住面積分析

  • 街道范围(Mayfield Crescent): 低于平均. 在共 60 套中排第 58 名(前97%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,836 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 846 名(前57%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 73,156 名(前38%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

50.2萬

同一街道排名

40/60
前67%
平均52.1萬

同一區域排名

431/1480
前29%
平均46萬

整個全市排名

37792/194458
前19%
平均39萬

176 Mayfield Crescent:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Mayfield Crescent): 接近平均. 在共 60 套中排第 40 名(前67%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 52.1萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 431 名(前29%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,792 名(前19%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1985

同一街道排名

35/60
前58%
平均1986

同一區域排名

266/1480
前18%
平均1980

整個全市排名

55766/194458
前29%
平均1966

176 Mayfield Crescent:建造年份分析

  • 街道范围(Mayfield Crescent): 接近平均. 在共 60 套中排第 35 名(前58%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1986。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 266 名(前18%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 55,766 名(前29%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

9,091 sqft

同一街道排名

1/60
前2%
平均6,605 sqft

同一區域排名

234/1480
前16%
平均7,797 sqft

整個全市排名

15717/194458
前8%
平均6,570 sqft

176 Mayfield Crescent:土地面積分析

  • 街道范围(Mayfield Crescent): 极优. 在共 60 套中排第 1 名(前2%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,605 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 234 名(前16%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 15,717 名(前8%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

176 Mayfield Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

176 Mayfield Crescent 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯176 Mayfield Crescent的特點和相關問題

房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著:占地9,091平方英尺,在街道、社区及全市范围内均排名前2%-8%,属于稀缺的大地块物业,提供充足的户外空间与私密性。
  • 高性价比与增值潜力:评估总价50.2万,在温尼伯超越83%的房屋,结合其大面积土地与已装修地下室,资产价值与未来增值空间突出。
  • 居住实用性高:全平层设计(One Storey)搭配已装修地下室,适合无障碍生活或空间灵活改造;连体车库在冬季提供便利。
  • 社区成熟度高:建于1985年,房龄在社区中超越75%的房屋,属于较新且稳定的住宅区,配套设施相对完善。

适合人群

  • 多代同堂家庭:全平层结构便于长辈活动,地下室可改造为独立套间或活动空间。
  • 长期投资者:大地块在温尼伯日益稀缺,长期持有土地增值潜力高于普通住宅。
  • 注重隐私与户外生活的买家:排名前2%的街道土地面积,适合打造花园、庭院或户外娱乐区。
  • 优先考虑资产稳健性的购房者:评估价在全市具有竞争力,且房龄、地段排名均靠前,抗市场波动能力较强。

5个关键FAQ

  1. 土地面积排名前2%实际意味着什么?
    这意味着在同街道中,仅2%的房屋拥有比它更大的土地。在温尼伯,大地块新房极少,这类物业往往随城市扩张而加速升值。

  2. 全平层(One Storey)在温尼伯的隐性优势是什么?
    冬季无需爬楼梯,供暖效率更高;且屋顶结构简单,维修成本低于复式或两层住宅。

  3. 为什么房龄41年仍算“较新”?
    温尼伯住宅中位房龄超过60年,1985年建造的房屋通常已更新电路与管道,避免了老房常见隐患,同时保留扎实的建筑材料质量。

  4. 评估价超越83%的房屋,但居住面积仅超越65%,这矛盾吗?
    不矛盾。评估价更反映土地价值与综合条件,这表明该房产溢价主要来自土地稀缺性,而非室内面积,适合更看重土地资产的买家。

  5. 已装修地下室在本地市场有多重要?
    温尼伯冬季漫长,室内活动空间需求高。已装修地下室直接增加可用生活面积,且成本已包含在总价中,自行改造则需额外投入数万加元。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.