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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

688 Cathcart Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,088 sqft

同一街道排名

124/198
前63%
平均1,237 sqft

同一區域排名

1205/1480
前81%
平均1,523 sqft

整個全市排名

120125/194458
前62%
平均1,342 sqft

688 Cathcart Street:居住面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 124 名(前63%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,205 名(前81%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 120,125 名(前62%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

40.4萬

同一街道排名

97/198
前49%
平均40.7萬

同一區域排名

1029/1480
前70%
平均46萬

整個全市排名

72622/194458
前37%
平均39萬

688 Cathcart Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 97 名(前49%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.7萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,029 名(前70%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,622 名(前37%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1978

同一街道排名

43/198
前22%
平均1975

同一區域排名

906/1480
前61%
平均1980

整個全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

688 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 43 名(前22%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 906 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,200 sqft

同一街道排名

80/198
前40%
平均7,130 sqft

同一區域排名

611/1480
前41%
平均7,797 sqft

整個全市排名

29814/194458
前15%
平均6,570 sqft

688 Cathcart Street:土地面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 80 名(前40%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 611 名(前41%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,814 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

688 Cathcart Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

688 Cathcart Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯688 Cathcart Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 高性价比土地资源: 土地面积达7,200平方英尺,远超温尼伯85%的房屋,提供了稀缺的宽敞地块和改造潜力。
  • 优越的区域竞争力: 房屋总价评估在温尼伯排名前34%,显著高于社区和街道平均水平,显示其地段和资产价值获市场认可。
  • 实用型居住布局: 单层平房(One Storey)设计搭配已装修地下室,适合追求生活便利与空间扩展需求的买家。
  • 长期持有价值: 建于1978年,房龄在温尼伯属前39%较新梯队,且在同街道排名前40%,兼具成熟社区氛围与房屋结构稳定性。

适合人群:

  • 注重土地投资的买家: 适合希望持有大面积地块、等待未来开发或升级的长期投资者。
  • 首购或小型家庭: 单层结构便于打理,装修过的地下室可灵活用作家庭办公室、客房或娱乐空间。
  • 追求社区性价比者: 在温尼伯整体排名前15%,适合寻求资产增值潜力高于平均水平的务实型购房者。

二、5个关键FAQ

  1. 为什么土地面积大是关键优势?
    温尼伯住宅土地供应逐步收紧,7,200平方英尺的地块已属稀缺资源。这不仅意味着更多户外空间,更意味着未来可分割、加建或改造的可能性,直接提升资产长期价值。

  2. 房屋评估价高于社区平均水平,是否值得?
    评估价在温尼伯排名前34%,但在社区仅排前65%。这暗示该房屋在地段或条件上优于社区多数房产,可能是一个“被低估”的选项,有机会以社区均价购入高于社区水平的资产。

  3. “已装修地下室”实际意味着什么?
    在寒冷地区,已装修地下室不仅增加可用生活面积,更表明房屋保温、防潮等基础系统已维护升级,能节省后续改造成本,尤其适合需要居家办公或多元生活空间的买家。

  4. 房龄48年是否意味着高维护成本?
    该房龄在温尼伯属前39%较新范围,且在同街道排名前40%。这表明房屋处于“成熟稳定期”,主要系统可能已更新,反而比老旧房屋或全新房屋(可能存在未知问题)更少隐性风险。

  5. 分体车库在温尼伯气候下的实际价值?
    分体车库虽不如连体车库方便,但降低了房屋主体结构受车库温度波动影响的概率,有利于长期保温节能。同时,独立结构也便于改造或扩建,适合需要工作室、仓储等灵活空间的用户。

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地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.