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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

18 Donnington Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,240 sqft

同一街道排名

24/28
前86%
平均1,665 sqft

同一區域排名

1006/1480
前68%
平均1,523 sqft

整個全市排名

90269/194458
前46%
平均1,342 sqft

18 Donnington Road:居住面積分析

  • 街道范围(Donnington Road): 低于平均. 在共 28 套中排第 24 名(前86%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,665 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,006 名(前68%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,269 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

45.5萬

同一街道排名

21/28
前75%
平均51.8萬

同一區域排名

697/1480
前47%
平均46萬

整個全市排名

53483/194458
前28%
平均39萬

18 Donnington Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Donnington Road): 低于平均. 在共 28 套中排第 21 名(前75%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 51.8萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 697 名(前47%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 53,483 名(前28%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1978

同一街道排名

22/28
前79%
平均1987

同一區域排名

906/1480
前61%
平均1980

整個全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

18 Donnington Road:建造年份分析

  • 街道范围(Donnington Road): 低于平均. 在共 28 套中排第 22 名(前79%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1987。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 906 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,150 sqft

同一街道排名

16/28
前57%
平均7,006 sqft

同一區域排名

973/1480
前66%
平均7,797 sqft

整個全市排名

53976/194458
前28%
平均6,570 sqft

18 Donnington Road:土地面積分析

  • 街道范围(Donnington Road): 接近平均. 在共 28 套中排第 16 名(前57%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,006 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 973 名(前66%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 53,976 名(前28%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

18 Donnington Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

18 Donnington Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯18 Donnington Road的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力:

  • 高性价比的成熟社区住宅:房屋建于1978年,土地面积达6,150平方英尺,远超同社区平均水平,提供宽敞的户外空间。已装修的地下室和连体车库增加了实用性与储物能力。
  • 数据表现均衡且部分突出:在温尼伯范围内,房屋在土地面积(超越72%房屋)、评估总价(超越75%房屋)上排名靠前,显示其土地价值和市场估价具备相对优势。
  • 位置与社区氛围:位于Elmhurst社区,街道安静,适合家庭生活。街景可实地查看,周边绿化成熟,居住环境舒适。

适合人群:

  • 首次购房或预算有限的家庭:总价45.5万,在温尼伯属前25%较低估价区间,适合寻求高性价比的买家。
  • 注重土地和长期价值的投资者:土地面积排名靠前,长期增值潜力较大,且装修过的基础设施减少短期维护成本。
  • 喜欢安静、空间宽敞的居住者:单层结构适合中老年或行动不便者,大土地面积适合有宠物或喜爱园艺的家庭。

二、5个关键FAQ

  1. 为什么土地面积排名靠前,但居住面积排名一般?
    房屋建于1978年,当时的设计更注重土地占比而非室内扩容。大土地面积意味着扩建潜力(如加建花园、储物屋),但居住面积(1,240平方英尺)需结合装修地下室来弥补。

  2. 评估总价低于同社区56%的房屋,是价格洼地吗?
    评估价反映政府估值,可能低于市场价。该房在温尼伯总价排名前25%,说明其定价相对较低,适合议价空间大的买家,但需查验是否因房龄或隐性维修问题导致。

  3. 48年房龄的房屋有哪些隐性成本?
    尽管地下室已装修,但老房子可能存在电路老化、屋顶更换或管道问题。建议重点检查1970年代建筑常见的石棉材料或隔热层状况,预留1-2万加元应急维修基金。

  4. 街道排名靠后(超越43%),会影响生活便利性吗?
    街道排名仅基于房屋数据,不直接代表便利度。该房位于成熟社区,实际生活可能更依赖社区配套(如学校、超市),而非单条街道的房屋对比。

  5. 为什么适合投资者而非短期炒房者?
    房屋数据均衡但无突出亮点(如游泳池、新建结构),短期增值依赖市场波动。投资者可利用大土地面积和低估价做长期租赁或未来开发,而炒房者可能更偏好新房或热门学区房。

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地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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