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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

692 Cathcart Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,104 sqft

同一街道排名

120/198
前61%
平均1,237 sqft

同一區域排名

1171/1480
前79%
平均1,523 sqft

整個全市排名

116454/194458
前60%
平均1,342 sqft

692 Cathcart Street:居住面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 120 名(前61%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,171 名(前79%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 116,454 名(前60%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

37萬

同一街道排名

144/198
前73%
平均40.7萬

同一區域排名

1242/1480
前84%
平均46萬

整個全市排名

91333/194458
前47%
平均39萬

692 Cathcart Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 144 名(前73%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.7萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,242 名(前84%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 91,333 名(前47%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1977

同一街道排名

63/198
前32%
平均1975

同一區域排名

1023/1480
前69%
平均1980

整個全市排名

72028/194458
前37%
平均1966

692 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 63 名(前32%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,023 名(前69%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,028 名(前37%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,200 sqft

同一街道排名

80/198
前40%
平均7,130 sqft

同一區域排名

611/1480
前41%
平均7,797 sqft

整個全市排名

29814/194458
前15%
平均6,570 sqft

692 Cathcart Street:土地面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 80 名(前40%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 611 名(前41%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,814 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

692 Cathcart Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

692 Cathcart Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯692 Cathcart Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源:占地7200平方英尺,面积在全温尼伯排名前15%,土地规模远超普通住宅,具备长期资产增值潜力与空间改造灵活性。
  • 成熟社区的低维护选择:建于1977年,房屋结构稳定,已装修地下室和分体车库提供实用功能,适合希望减少装修投入的买家。
  • 数据化竞争力突出:在温尼伯范围内,土地面积超越85%房屋、总价评估超越57%房屋,呈现“土地价值高于房屋本身”的稀缺属性。

适合人群

  • 长期资产持有者:重视土地稀缺性,计划未来扩建、开发或长期持有等待地段升值。
  • 务实型首购家庭:需要较大户外空间(如儿童活动、园艺),但预算优先考虑地块而非豪华装修。
  • 社区稳定偏好者:适合看重Elmhurst社区成熟度、对通勤便利性有要求,且不愿承担老房大规模翻新风险的买家。

二、5个关键FAQ

  1. 为什么土地面积排名远高于房屋评估价排名?
    这通常意味着房产价值主要集中于土地本身,而非地上建筑。可能原因包括:房屋装修较基础、社区正处升级过渡期,或地块具备潜在分割/开发条件。

  2. 已装修地下室在实际使用中需要注意什么?
    1977年建造的房屋需重点关注地下室防潮与通风系统,尤其需检查装修材料是否适应加拿大冬季收缩,避免因温差导致墙面或地板变形。

  3. 分体车库对温尼伯冬季生活的实际影响
    分体车库虽占用更多步行空间,但避免了连体车库的热量流失问题,有利于降低冬季供暖成本。同时分离结构可降低车辆尾气渗入居住区的风险。

  4. 社区排名中等但温尼伯排名靠前,这说明了什么?
    这表明该房产在本地段属中等水平,但放在全市维度则具备突出优势。适合不局限于社区内部比较、更看重全市资产竞争力的买家。

  5. 49年房龄的房屋是否存在隐蔽成本?
    重点检查1970年代建筑常见的铝线电路、铸铁排水管老化及屋顶原始材料寿命。建议预留评估价3%-5%作为基础设施升级准备金。

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地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.