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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

696 Haney Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,430 sqft

同一街道排名

32/123
前26%
平均1,307 sqft

同一區域排名

774/1480
前52%
平均1,523 sqft

整個全市排名

66478/194458
前34%
平均1,342 sqft

696 Haney Street:居住面積分析

  • 街道范围(Haney Street): 高于平均. 在共 123 套中排第 32 名(前26%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,307 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 774 名(前52%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,478 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

50.2萬

同一街道排名

25/123
前20%
平均42.8萬

同一區域排名

431/1480
前29%
平均46萬

整個全市排名

37792/194458
前19%
平均39萬

696 Haney Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Haney Street): 高于平均. 在共 123 套中排第 25 名(前20%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 42.8萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 431 名(前29%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,792 名(前19%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1998

同一街道排名

19/123
前15%
平均1970

同一區域排名

50/1480
前3%
平均1980

整個全市排名

35905/194458
前18%
平均1966

696 Haney Street:建造年份分析

  • 街道范围(Haney Street): 高于平均. 在共 123 套中排第 19 名(前15%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1970。
  • 社区范围(Elmhurst): 极优. 在共 1,480 套中排第 50 名(前3%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 35,905 名(前18%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,609 sqft

同一街道排名

122/123
前99%
平均13,950 sqft

同一區域排名

1173/1480
前79%
平均7,797 sqft

整個全市排名

78139/194458
前40%
平均6,570 sqft

696 Haney Street:土地面積分析

  • 街道范围(Haney Street): 低于平均. 在共 123 套中排第 122 名(前99%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 13,950 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,173 名(前79%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 78,139 名(前40%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

696 Haney Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

696 Haney Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯696 Haney Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1998年,房龄28年,在所在街道、社区及温尼伯整体范围内均属于较新的房屋(新旧排名分别超越85%、93%和79%的房屋)。
  • 土地面积5,609平方英尺,居住面积1,430平方英尺,为单层平房结构,带已装修地下室和连体车库。
  • 无游泳池,评估总价50.2万,在区域内价值排名靠前(评估价排名超越所在街道80%、社区73%和温尼伯83%的房屋)。

吸引力

  • 房龄较新,维护成本相对较低,且地下室已装修,可直接使用或出租。
  • 土地面积较大,在同街道排名中仅超越1%的房屋,意味着该街道整体地块较大,居住空间宽松。
  • 评估价高于区域内多数房屋,显示其市场认可度和潜在保值性。

适合人群

  • 希望居住空间宽松、注重私密性的家庭,因土地面积在街道中排名靠后(仅超越1%房屋),反而说明街道整体地块大,邻居房屋占地更大,社区密度低。
  • 偏好单层平房、无需爬楼梯的老年或行动不便者。
  • 看重房屋较新、已装修地下室可灵活使用的首次购房者或投资客。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 为什么土地面积排名低反而是优点?
该房屋土地面积在街道排名中仅超越1%的其他房屋,说明整条街道的地块普遍更大。这意味着社区整体容积率低、居住密度小,街道环境更安静宽松。

2. 房龄28年算“老”还是“新”?
在温尼伯,该房屋房龄超越79%的房屋,属于较新的存量房。相比老旧房屋,它既避免了高龄住宅的维修隐患,又过了新房的溢价期,性价比更优。

3. 评估价高是否代表溢价?
评估价超越温尼伯83%的房屋,说明政府评估的市场价值较高。高评估价通常利于贷款额度申请,且反映该区域长期增值潜力,并非单纯溢价。

4. 为什么单层平房更适合投资?
单层结构维修成本低,已装修地下室可独立出租或作为套间,增加租金收入。在老龄化趋势下,平房未来转售受众更广。

5. 排名数据对买家有什么隐藏价值?
街道排名中,该房屋在面积、房龄、评估价上表现差异大(如面积排名低但房龄排名高),说明街道内房屋类型多元,社区可能处于过渡或升级阶段,有机会以较低价格买入具备升级潜力的房产。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.