Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

107 Deerpark Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,602 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/28
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,999 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

286/888
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49175/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,342 sqft

107 Deerpark Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Deerpark Drive): Below Average. Ranked #26 out of 28 (ਟਾਪ 93%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,999 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #286 out of 888 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,175 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

519k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/28
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ571.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

207/888
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32778/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ390.1k

107 Deerpark Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Deerpark Drive): Below Average. Ranked #25 out of 28 (ਟਾਪ 89%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 571.3k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #207 out of 888 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,778 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/28
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1987

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

113/888
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

107 Deerpark Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Deerpark Drive): Around Average. Ranked #18 out of 28 (ਟਾਪ 64%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1987.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #113 out of 888 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,921 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/28
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ8,759 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

778/888
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34219/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ6,570 sqft

107 Deerpark Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Deerpark Drive): Below Average. Ranked #24 out of 28 (ਟਾਪ 86%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,759 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #778 out of 888 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,219 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

107 Deerpark Drive: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

107 Deerpark Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

107 Deerpark Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 107 Deerpark Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 高性价比的成熟社区住宅:房屋建于1986年,拥有近40年的社区沉淀,社区成熟度与稳定性高。土地面积达6,921平方英尺,远超同街道93%的房屋,提供了宽敞的户外空间与私密性。
  2. 全装修地下室与游泳池的稀缺组合:在温尼伯,同时拥有全装修地下室和游泳池的独立屋较为少见。这一组合不仅扩展了实际使用面积,还提供了即时的休闲娱乐选择,无需额外投入改造。
  3. 超越市场的综合排名优势:该房屋在温尼伯全市的“土地面积”和“评估总价”排名中均位列前18%和前15%,显示出其土地价值和资产估值在整个城市层面具备强劲的竞争力,是典型的“地段与土地价值型”资产。
  4. “即住型”低维护选择:作为一层式平房(One Storey),结合已装修的地下室,生活动线便捷,特别适合追求无障碍或单层居住体验的人群。连体车库在冬季提供了极大便利。

适合人群:

  • 多代同堂家庭或需要灵活空间的买家:全装修地下室可独立作为姻亲套房、青少年活动区或家庭办公室,功能灵活。
  • 看重土地长期价值与户外生活的投资者或自住者:大尺寸地块在未来有分割或增建潜力(需符合市政规划),且自带游泳池,满足了加拿大夏季户外生活的核心需求。
  • 寻求“一步到位”的升级型买家:房屋在社区内(超越83%房屋)和全市(超越70%房屋)的“新旧程度”排名中表现优异,意味着它是在成熟社区中房龄相对较新、可减少近期重大维修支出的选择。
  • 注重冬季便利性与生活效率的家庭:连体车库在严冬中优势明显,一层式结构也避免了频繁上下楼梯。

二、五个关键FAQ

  1. 房屋已建成40年,主要系统(如屋顶、暖通、管道)是否需要立即更换?
    这是评估此类房龄房屋的核心。需要重点查验近10-15年的主要系统更新记录。原文本未提供,但1980年代的房屋若未更新,其屋顶、窗户、暖炉和热水器可能已接近或超过其典型使用寿命(20-25年),这应成为出价前专业验房的重点和未来预算规划的一部分。

  2. 拥有游泳池在温尼伯是资产还是负担?
    这具有双重性。作为资产,它提供了独特的娱乐性和可能提升夏季的房屋吸引力。作为负担,它意味着每年固定的开启/关闭维护成本、更高的夏季水费与化学品支出,以及潜在的保险费上浮。购买前需明确了解其设备状况、围栏是否符合当前安全法规,并估算年均持有成本(通常需数千加元)。

  3. 该房屋的土地面积排名很高,但居住面积排名相对较低,这说明了什么?
    这指向了该房产的“价值构成”特点:其价值更多体现在土地资产上,而非庞大的室内居住空间。这对于两类买家有不同意义:对于追求大花园、私密户外空间或看重土地长期潜力的买家是优势;对于追求室内面积最大化的买家,则需要评估现有布局是否足够。

  4. 评估总价(51.9万)在全温尼伯排名前15%,这个价格在当下市场是否合理?
    政府评估价主要反映过去一段时间的市场数据,是重要的参考基准,但并非绝对的当前市场价。最终交易价格会受挂牌策略、市场情绪、房屋具体保养状况和买卖双方谈判影响。排名前15%表明其被官方认定为高端物业,买家需结合近期(3个月内)同社区、同类型房屋的实际成交价来综合判断其挂牌价的合理性。

  5. 在“同街道”的各类排名中,该房屋表现普遍靠后,但在“同社区”和“全市”排名中却领先,这矛盾吗?
    这并不矛盾,反而揭示了一个关键信息:该房屋所在的Deerpark Drive街道本身可能就是一个高端或物业条件非常统一的街区。街道内房屋整体水平很高,导致它在本街排名不突出。但当范围扩大到社区和全市时,其优势(如大地块、有泳池、评估价高)便凸显出来。这意味着买家购入的是一个整体素质很高的街道环境,但房屋在街区内属于相对普通或中等偏下的选项。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.