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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

4411 Eldridge Avenue

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,315 sqft

同一街道排名

47/140
前34%
平均1,278 sqft

同一區域排名

462/888
前52%
平均1,472 sqft

整個全市排名

79207/194458
前41%
平均1,342 sqft

4411 Eldridge Avenue:居住面積分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 47 名(前34%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 462 名(前52%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 79,207 名(前41%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

42.1萬

同一街道排名

60/140
前43%
平均41.1萬

同一區域排名

532/888
前60%
平均46.5萬

整個全市排名

65393/194458
前34%
平均39萬

4411 Eldridge Avenue:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 60 名(前43%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 41.1萬。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 532 名(前60%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 65,393 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1976

同一街道排名

49/140
前35%
平均1975

同一區域排名

278/888
前31%
平均1971

整個全市排名

75164/194458
前39%
平均1966

4411 Eldridge Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 49 名(前35%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 278 名(前31%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,164 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,386 sqft

同一街道排名

85/140
前61%
平均8,798 sqft

同一區域排名

703/888
前79%
平均14,658 sqft

整個全市排名

27424/194458
前14%
平均6,570 sqft

4411 Eldridge Avenue:土地面積分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 85 名(前61%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 703 名(前79%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,424 名(前14%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

4411 Eldridge Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

4411 Eldridge Avenue 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯4411 Eldridge Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源:房屋占地7,386平方英尺,土地面积在温尼伯排名超过86%的房屋,提供了罕见的城市内大土地空间,具备长期持有或未来再开发潜力。
  • 数据化竞争优势突出:关键指标在本地市场排名靠前——土地面积排名前14%、评估总价排名前30%,显示其资产价值稳定性高于多数同类房产。
  • 低维护成本结构:作为1976年建成的单层平房,建筑结构简洁,配合已装修的地下室和连体车库,在满足功能需求的同时降低了翻新与养护复杂度。
  • 区位相对价值明确:在所属街道、社区及全市范围的各项排名数据透明,便于买家横向对比,减少决策不确定性。

适合人群

  • 长期资产配置者:看重土地稀缺性,寻求资产保值与增值潜力的投资者。
  • 实用主义首购族:需要充足居住空间但预算有限,能接受房屋年代以换取更大土地和性价比的年轻家庭。
  • 低密度生活偏好者:希望在城市内拥有较大私人户外空间,且不依赖豪华设施的务实居住者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 排名数据在实际看房中有什么用?
    排名不是抽象数字。例如“土地面积超过86%的温尼伯房屋”,直接意味着该地块在本地稀缺性高,未来若社区密度提升,你的土地议价权会更强。

  2. 1976年的房子会不会问题很多?
    关键看核心结构维护情况。这个年份的房屋若管线、屋顶已更新,反而比部分粗糙翻新的新房更少隐患。已装修的地下室也减少了你的即时投入。

  3. 评估总价排名比土地排名低,说明什么?
    说明房屋本身的建筑价值拉低了总价。这可能是劣势(如需翻新),但也是机会——如果你更看重土地,且愿意逐步改造房屋,相当于用较低价格买到了核心资源。

  4. 单层平房在温尼伯冬天是否不利?
    恰恰相反。单层布局在冬季供暖效率通常高于多层,且所有生活区域集中,减少了热量散失。清扫屋顶积雪也更容易。

  5. “超越同街道39%房屋”这个数据重要吗?
    它反映的是你在本条街的相对位置。如果整条街档次较高,这个排名不算亮眼;但如果街道整体普通,而你在社区和全市排名靠前,则可能意味着你的房子是这条街的“价值高地”,抗波动性更好。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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