Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

735 Harstone Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

964 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

88/105
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,407 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

821/888
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150275/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,342 sqft

735 Harstone Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Below Average. Ranked #88 out of 105 (ਟਾਪ 84%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,407 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #821 out of 888 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,275 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

411k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

66/105
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ453.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

576/888
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

69464/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ390.1k

735 Harstone Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Around Average. Ranked #66 out of 105 (ਟਾਪ 63%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 453.1k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #576 out of 888 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #69,464 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/105
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1964

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

824/888
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

735 Harstone Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Below Average. Ranked #86 out of 105 (ਟਾਪ 82%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1964.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #824 out of 888 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

25,718 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/105
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ17,999 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

58/888
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1809/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

735 Harstone Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Above Average. Ranked #18 out of 105 (ਟਾਪ 17%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 17,999 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #58 out of 888 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,809 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 52%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 56%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 34%

735 Harstone Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

735 Harstone Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 735 Harstone Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 罕见的超大土地资源:占地25,718平方英尺(约2390平方米),土地面积在温尼伯所有房屋中排名前1%,提供了极大的私密性、改造潜力和户外活动空间,是城市中难寻的“迷你庄园”。
  2. 数据表现极具反差魅力:房屋本身(964平方英尺居住面积、1950年建造)在社区中排名靠后,但土地价值驱动其总评估价超越全市68%的房屋。这种“地价远超房价”的特性,对看重土地资产和长期价值的买家是核心吸引力。
  3. 区位排名绝对优势:在所属街道、社区及全市的范围排名中,其综合土地规模与价值竞争力均处于顶尖水平(社区前7%,全市前1%),证明了其不可复制的稀缺地段价值。
  4. 即买即用与投资属性兼具:地下室已装修,增加了可使用空间;同时,巨大的土地为未来扩建、分割(需符合市政规划)或持有等待升值提供了罕见选项。

适合人群

  • 土地资产投资者:寻求稀缺、高价值土地作为核心资产持有,看中其长期资本增值潜力。
  • 家庭自建规划者:计划未来在优质社区内建造梦想家园,现有房屋可作为过渡,巨大土地提供了充分的规划空间。
  • 注重隐私与空间的城市逃离者:渴望在城市内拥有堪比郊区的广阔私人院落,用于园艺、休闲或宠物饲养。
  • 价值发现型买家:不介意房屋本身老旧或较小,但擅长识别并看重“土地价值被低估”或“资产错配”机会的买家。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:房子本身看起来不大也不新,为什么值得关注?
    :这处房产的本质是“购买土地,附带房屋”。其土地面积在全市排名前1%,这种规模在城市核心区域几乎绝迹。房屋的评估价值主要锚定在土地上,这使得它更像一块具备现成居住功能的“开发用地”,其稀缺性是老房子本身无法比拟的。

  2. 问:土地这么大,我能把它分成两块来卖吗?
    :这是该物业最引人遐想的问题。能否分割取决于温尼伯市的分区规划(Zoning By-law)。买家需要向市政部门查询具体的R系列分区规定,了解最小地块面积、面宽等要求。巨大的面积为分割提供了可能性,但实现需要经过复杂的审批流程和可能的基础设施投入。

  3. 问:在社区里,这房子算贵还是便宜?
    :从成交价看,它低于社区中位数价格,属于“入门价格”。但从“每平方英尺土地单价”来看,它可能极具竞争力。这意味着你用相对可承受的总价,买到了远超社区平均水平的土地资源,是一种独特的“价值错配”。

  4. 问:排名显示房子很旧,会不会有严重维护问题?
    :1950年建造的房屋,其管线(如水管、电线)、屋顶、地基等主要系统可能已接近或超过使用寿命,需要专业检查并预留更新预算。将其视为一个需要持续维护的“历史资产”,而非全新的房屋,是理性评估的关键。

  5. 问:这个房子适合追求高租金回报的投资者吗?
    :可能不适合传统租金回报模式。现有居住面积有限,租金收入有天花板。它的投资逻辑是资本增值驱动,而非现金流驱动。增值潜力来源于土地的稀缺性,以及未来可能的分割或重建选项,这需要更长的持有周期和更强的资金耐力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters