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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

768 Oakdale Drive

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,552 sqft

同一街道排名

62/173
前36%
平均1,532 sqft

同一區域排名

312/888
前35%
平均1,472 sqft

整個全市排名

53834/194458
前28%
平均1,342 sqft

768 Oakdale Drive:居住面積分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 62 名(前36%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,532 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 312 名(前35%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 53,834 名(前28%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

41.3萬

同一街道排名

86/173
前50%
平均49萬

同一區域排名

570/888
前64%
平均46.5萬

整個全市排名

68621/194458
前35%
平均39萬

768 Oakdale Drive:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 86 名(前50%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 49萬。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 570 名(前64%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,621 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1972

同一街道排名

43/173
前25%
平均1972

同一區域排名

349/888
前39%
平均1971

整個全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

768 Oakdale Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 高于平均. 在共 173 套中排第 43 名(前25%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 349 名(前39%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,197 sqft

同一街道排名

144/173
前83%
平均15,738 sqft

同一區域排名

732/888
前82%
平均14,658 sqft

整個全市排名

30069/194458
前15%
平均6,570 sqft

768 Oakdale Drive:土地面積分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 低于平均. 在共 173 套中排第 144 名(前83%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 15,738 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 732 名(前82%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,069 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

768 Oakdale Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

768 Oakdale Drive 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯768 Oakdale Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 高性价比土地资源:土地面积达7,197平方英尺,在温尼伯超过85%的房屋,提供了稀缺的宽敞地块和改造潜力。
  • 居住空间竞争力强:1,552平方英尺的居住面积超过全市75%的房屋,内部空间充足,且地下室已装修,有效扩展了可使用面积。
  • 地段相对价值突出:评估总价41.3万,低于温尼伯68%的房屋,结合其土地和居住面积排名,在同类价位中显示出明显的资产价值优势。
  • 稳定的社区属性:房屋建于1972年,房龄在社区中超过57%的房屋,属于社区内相对较新的物业,兼顾了成熟社区的便利性与房屋结构的可靠性。

适合人群:

  • 长期资产持有者:土地面积和居住面积的双重优势,适合注重土地资产增值、未来可能进行扩建或改造的买家。
  • 首购或预算敏感家庭:总价在温尼伯具有竞争力,且空间充足,适合需要较大居住空间但预算有限的三口之家。
  • 注重社区成熟度的买家:房屋在社区中房龄较新,同时社区发展成熟,适合希望平衡房屋状态与社区便利性的购房者。

二、五个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,但为什么房屋评估价并不高?
    评估价更多反映房屋本身的市场估值,而大面积土地在温尼伯属于稀缺资源,其长期价值可能未在评估价中完全体现,这为未来改造或持有增值留下了空间。

  2. 房龄已54年,是否意味着需要大量维护?
    该房屋在社区中属于较新的前43%,且排名显示其房龄优于社区多数物业。建议重点关注屋顶、管道等系统性更新记录,而非单纯以房龄判断。

  3. 居住面积排名前25%,但为什么社区排名仅为前33%?
    该社区整体居住面积偏大,因此房屋在社区内排名相对靠后,但在全市仍属上游。这说明社区整体居住空间宽敞,是社区环境的加分项。

  4. 地下室已装修,是否计入评估面积?
    通常地下室面积不计入官方居住面积,但已装修的地下室提升了实际使用功能,这也是该房屋在同类评估价中性价比突出的隐性优势。

  5. 街道排名普遍偏低,是否意味着地段不佳?
    街道排名较低可能因同街房屋整体条件较好或类型多样,但该房屋在温尼伯的总体排名靠前,说明其综合价值在全市范围内仍具备竞争力,不应仅以街道排名判断地段。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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