Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

773 Buckingham Road

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫連體+分體
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

2,035 sqft

同一街道排名

14/109
前13%
平均1,539 sqft

同一區域排名

113/888
前13%
平均1,472 sqft

整個全市排名

19550/194458
前10%
平均1,342 sqft

773 Buckingham Road：居住面積分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 高于平均. 在共 109 套中排第 14 名（前13%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,539 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 113 名（前13%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,550 名（前10%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

61.5萬

同一街道排名

12/109
前11%
平均48萬

同一區域排名

70/888
前8%
平均46.5萬

整個全市排名

13533/194458
前7%
平均39萬

773 Buckingham Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 高于平均. 在共 109 套中排第 12 名（前11%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 48萬。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 70 名（前8%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 13,533 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1968

同一街道排名

35/109
前32%
平均1969

同一區域排名

544/888
前61%
平均1971

整個全市排名

97660/194458
前50%
平均1966

773 Buckingham Road：建造年份分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 接近平均. 在共 109 套中排第 35 名（前32%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 544 名（前61%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,660 名（前50%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

19,033 sqft

同一街道排名

61/109
前56%
平均17,658 sqft

同一區域排名

318/888
前36%
平均14,658 sqft

整個全市排名

3049/194458
前2%
平均6,570 sqft

773 Buckingham Road：土地面積分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 接近平均. 在共 109 套中排第 61 名（前56%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 17,658 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 318 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 3,049 名（前2%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

773 Buckingham Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

773 Buckingham Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對773 Buckingham Road感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯773 Buckingham Road的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 稀缺大地块：土地面积达19,033平方英尺，在温尼伯超越98%的房屋，提供了罕见的私密性与扩展潜力，适合打造花园、户外休闲空间或未来增建。
  • 高性价比空间：居住面积2,035平方英尺，超越全市91%的房屋，结合未装修的地下室，为改造和个性化设计留出灵活余地。
  • 双重车库优势：连体+分体车库设计兼顾日常停车与工具存储，适合有车辆或多用途需求的家庭。
  • 地段竞争力强：在同街道、社区的多项关键指标（如面积、评估价）排名均靠前，显示其区位价值高于周边多数房产。

适合人群

  • 多代同堂家庭：大土地和未装修地下室为扩建或增设独立居住单元提供条件，方便照顾老人或成年子女居住。
  • 长期投资者：房屋建于1968年，具备老旧房产的改造增值空间，且高土地价值在土地资源稀缺趋势下有长期升值潜力。
  • 热爱园艺与户外活动的居住者：近半英亩的土地适合规划菜园、果园或儿童游乐区，满足亲近自然的生活方式。

二、5个深入FAQ

1. 土地面积排名前2%，实际使用中如何转化优势？
超大土地不仅提升隐私，还可降低邻居翻建带来的遮挡风险。未来若社区规划调整，地块可能允许细分或增建次级住宅，带来资产增值机会。

2. 未装修地下室真的是缺点吗？
未装修状态反而避免了对陈旧装修的拆除成本。新房主可按最新防潮标准直接施工，避免老旧装修可能存在的霉菌隐患，更符合现代节能需求。

3. 建造年份58年，是否需要担心结构问题？
1960年代的房屋通常采用实木框架，材料坚固度高于部分现代轻型材料。建议重点检查电路更新史和屋顶更换记录，这两项是老旧房屋的核心维护点。

4. 评估价排名前6%，但售价是否会偏离？
高评估价通常反映土地价值占比大。在利率较高时期，这类房产可能因首付门槛高而降低竞争，为买家创造议价空间，尤其是现金充足的购房者。

5. 连体+分体车库的组合有何隐性好处？
分体车库适合存放园艺工具、自行车或冬季设备，避免与日常车辆争空间。连体车库则方便雨雪天气直接入户，适合有幼儿或老人的家庭。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.