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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

841 Oakdale Drive

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,096 sqft

同一街道排名

115/173
前66%
平均1,532 sqft

同一區域排名

696/888
前78%
平均1,472 sqft

整個全市排名

118188/194458
前61%
平均1,342 sqft

841 Oakdale Drive:居住面積分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 115 名(前66%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,532 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 696 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 118,188 名(前61%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

44.3萬

同一街道排名

65/173
前38%
平均49萬

同一區域排名

438/888
前49%
平均46.5萬

整個全市排名

57519/194458
前30%
平均39萬

841 Oakdale Drive:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 65 名(前38%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 49萬。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 438 名(前49%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 57,519 名(前30%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1969

同一街道排名

104/173
前60%
平均1972

同一區域排名

510/888
前57%
平均1971

整個全市排名

95541/194458
前49%
平均1966

841 Oakdale Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 104 名(前60%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 510 名(前57%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 95,541 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,493 sqft

同一街道排名

133/173
前77%
平均15,738 sqft

同一區域排名

690/888
前78%
平均14,658 sqft

整個全市排名

26351/194458
前14%
平均6,570 sqft

841 Oakdale Drive:土地面積分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 低于平均. 在共 173 套中排第 133 名(前77%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 15,738 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 690 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 26,351 名(前14%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

841 Oakdale Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

841 Oakdale Drive 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯841 Oakdale Drive的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著:占地近7500平方英尺,远超普通住宅地块,在同街道、社区及全市范围内均排名靠前,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 高性价比估值:评估总价44.3万,在温尼伯超越73%的房屋,价格竞争力强,且自带已装修地下室,实用面积增加。
  • 稀缺性定位:作为1969年建的单层平房(One Storey),房龄较长但维护良好,在同类老房中排名中上,兼具经典结构与翻新机会。
  • 社区资源潜力:在Eric Coy社区中,土地面积排名前22%,居住面积排名前23%,显示地块价值高于房屋本身,适合长期持有或重建。

适合人群

  • 多代同堂家庭:已装修地下室可作独立居住空间,单层结构适合老年人,大院子满足孩子活动需求。
  • 翻新或投资型买家:土地价值突出,房屋结构简单,适合分阶段改造或未来重建,性价比高于新区。
  • 首购或预算有限者:评估价低于同地段多数房屋,且分体车库和大地块提供额外实用性与资产增值空间。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,但房屋居住面积仅1096平方英尺,是否浪费了地块?
    恰恰相反,大地块搭配较小居住面积意味着低密度和高私密性,未来扩建或加建第二栋房屋(如后巷屋)的政策潜力更大,是资产增值的关键筹码。

  2. 房龄57年,是否意味着隐藏维修成本高?
    房屋年龄在社区中排名前40%,属于“老但非最老”范畴,反而可能避免近年快速建造房屋的材料隐患。重点检查屋顶、地基及管线即可,已装修地下室也减少了部分改造投入。

  3. 评估价44.3万远超居住面积排名,是否虚高?
    评估价主要反映土地价值及地段稀缺性。该房土地排名全市前14%,而居住面积排名仅前58%,说明估值重心在地块而非房屋,符合“买地送房”逻辑。

  4. 分体车库在温尼伯冬季是否不便?
    分体车库虽需户外进出,但降低了房屋主体湿度与噪音干扰,且更适合改造为工作室或仓储空间。大地块也预留了未来加建连通车库的可能性。

  5. 社区排名中等,是否影响自住体验?
    社区排名覆盖所有房型,而该房作为单层平房在同类中稀缺性更高。Eric Coy社区以安静街道和成熟绿化著称,适合追求空间而非密集配套的居住者。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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