Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

872 Coventry Road

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,440 sqft

同一街道排名

57/125
前46%
平均1,493 sqft

同一區域排名

371/888
前42%
平均1,472 sqft

整個全市排名

65497/194458
前34%
平均1,342 sqft

872 Coventry Road：居住面積分析

  • 街道范围（Coventry Road）： 接近平均. 在共 125 套中排第 57 名（前46%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,493 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 371 名（前42%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 65,497 名（前34%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

47.6萬

同一街道排名

46/125
前37%
平均48.1萬

同一區域排名

316/888
前36%
平均46.5萬

整個全市排名

46289/194458
前24%
平均39萬

872 Coventry Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Coventry Road）： 接近平均. 在共 125 套中排第 46 名（前37%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 48.1萬。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 316 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 46,289 名（前24%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1983

同一街道排名

19/125
前15%
平均1969

同一區域排名

149/888
前17%
平均1971

整個全市排名

60776/194458
前31%
平均1966

872 Coventry Road：建造年份分析

  • 街道范围（Coventry Road）： 高于平均. 在共 125 套中排第 19 名（前15%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 149 名（前17%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,776 名（前31%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

10,888 sqft

同一街道排名

109/125
前87%
平均17,709 sqft

同一區域排名

475/888
前53%
平均14,658 sqft

整個全市排名

9184/194458
前5%
平均6,570 sqft

872 Coventry Road：土地面積分析

  • 街道范围（Coventry Road）： 低于平均. 在共 125 套中排第 109 名（前87%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 17,709 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 475 名（前53%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 9,184 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

872 Coventry Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

872 Coventry Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

溫尼伯872 Coventry Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积大（10,888平方英尺），在温尼伯土地面积排名前5%，稀缺性高。
  • 居住面积适中（1,440平方英尺），布局为两层独立屋，带已装修地下室和连体车库。
  • 房龄较长（1983年建，43年），但建筑维护状况可能较好，在同街道新旧排名中仍超越85%房屋。

吸引力

  • 土地价值突出：超大土地提供高私密性、扩建潜力或庭院改造空间，在温尼伯属稀缺资源。
  • 高性价比：评估总价47.6万，低于温尼伯79%的房屋，但土地排名靠前，凸显“土地价值高于房屋本身”的资产特性。
  • 区位潜力：在温尼伯综合排名（面积、新旧、评估价）均靠前，显示其处于价值增长潜力区。

适合人群

  • 长期投资者：看重土地增值，可持有等待区域发展或未来重建/分割土地。
  • 家庭自住者：需要大院子且不介意房龄，适合偏好安静、空间优先于全新装修的购房者。
  • 改造型买家：适合愿意通过装修提升房屋价值，同时以较低成本获得大土地的买家。

二、五个关键问题（FAQ）

  1. 土地面积大，但为什么居住面积相对较小？
    该房屋建于1983年，当时温尼伯郊区土地供应充足，住宅设计常优先保留庭院空间。这种“低密度”布局现在罕见，反而成为稀缺优势。

  2. 房龄43年，是否意味着需要大量维修？
    房屋在街道新旧排名中超越85%房屋，说明同街区多为更老住宅。已装修地下室和连体车库可能已部分更新，建议重点检查屋顶、管道等隐蔽工程。

  3. 评估价47.6万，但土地排名前5%——哪个更能反映真实价值？
    在温尼伯，土地价值通常主导长期房价。该房屋评估价可能低估土地稀缺性，实际市场价可能更接近土地增值潜力。

  4. 无游泳池，在加拿大气候下是否是缺点？
    温尼伯冬季漫长，游泳池维护成本高且使用期短。无泳池反而减少打理负担，大土地可改造为四季庭院或冬季活动空间。

  5. 社区排名仅超越47%房屋，是否意味着区位不佳？
    社区排名涵盖所有房型，而该房屋在土地面积、评估价等关键指标上均靠前。这可能说明社区内住宅类型多样，而该房屋属于其中“土地资源优质”的类别。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.