Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

381 Royal Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

480 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

195/195
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1,049 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2748/2763
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

194247/194458
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1,342 sqft

381 Royal Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Royal Avenue): Below Average. Ranked #195 out of 195 (ਟਾਪ 100%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,049 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,748 out of 2,763 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #194,247 out of 194,458 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

167k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

194/195
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ290.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2708/2763
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185684/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ390.1k

381 Royal Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Royal Avenue): Below Average. Ranked #194 out of 195 (ਟਾਪ 99%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 290.1k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,708 out of 2,763 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,684 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1937

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

156/195
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1955

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2211/2763
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158511/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1966

381 Royal Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Royal Avenue): Below Average. Ranked #156 out of 195 (ਟਾਪ 80%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1955.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,211 out of 2,763 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,511 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,271 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

158/195
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ4,577 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2458/2763
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163945/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ6,570 sqft

381 Royal Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Royal Avenue): Below Average. Ranked #158 out of 195 (ਟਾਪ 81%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,577 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,458 out of 2,763 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,945 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 96%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 97%

381 Royal Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

381 Royal Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 381 Royal Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 超小户型与低估值：居住面积仅480平方英尺，在同街、同区及全市范围内均处于后1%水平；评估价值仅1.67万加元，远低于区域平均水平。
  • 土地相对较大：占地3271平方英尺，虽低于平均水平，但在该街区中属于中后段（排名81%），提供一定户外空间。
  • 历史悠久：建于1937年，房龄近90年，远老于周边房屋平均建造年份。
  • 已装修地下室：配备已完成装修的地下室，增加了可使用空间。
  • 独立车库：带有独立车库，在此类小户型老房中较为少见。

吸引力

  • 极低持有成本：超低的评估价值意味着极低的房产税，适合追求最低固定居住成本的买家。
  • 改造与投资潜力：极低的入门价格结合尚可的土地面积，为推倒重建或大幅改造提供了可能性，适合建筑投资者。
  • 历史感与纯粹性：作为1930年代的原始住宅，保留了该时期建筑的典型特征，对钟情于老房原始状态的买家有独特吸引力。
  • 功能性齐全：尽管面积小，但地下室已装修并配有独立车库，基本功能完备。

适合人群

  • 预算极其有限的首次购房者：仅寻求一个自有栖身之所，并能亲自参与房屋维护。
  • 小型房地产投资者：考虑用于长期持有出租（需符合出租条件）或未来土地开发。
  • 注重低税赋的退休人士：希望大幅降低生活固定开支，且不需要大空间。
  • 老房修复爱好者：对修缮近百年老屋有经验和兴趣，将其作为项目。
  • 寻求“地皮价值”的买家：看中其土地面积远超房屋本身价值，计划未来重建。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价如此之低，是否存在风险或隐患？
评估价极低通常反映房屋本身状态（如结构、设施）已远低于市场普通标准，或存在法律文件、产权上的特殊情况。购买前必须进行彻底的专业验房，并查清产权历史，这可能是捡漏，也可能意味着高昂的修复成本。

2. 480平方英尺的实际居住体验如何？
这仅相当于一个大型公寓的面积。它强制了一种极简主义的生活方式，不适合积累大量物品的家庭。其吸引力在于迫使居住者高效利用每一寸空间，并可能显著降低清洁和维护的精力消耗。

3. 为什么这样的老房子还值得考虑？
除了投资潜力，这类房屋是社区历史的物理存续。它提供的居住体验与现代新房截然不同，如更厚的墙体、独特的建筑细节。对于特定买家，这种“年代感”的情感价值远超物质条件。

4. 与旁边售价12.5-15.5万加元的房子相比，这个房子为何估值差异巨大？
2019年售出的邻近房产面积可能是其两倍以上，且状态更佳。本房产的估值几乎纯粹是“土地价值减去拆除成本”的体现，房屋本体可能已被市场视为负资产。这凸显了其作为“土地资产”而非“住宅资产”的属性。

5. 在这个区域持有这样的房产，最大的隐性成本是什么？
时间与精力。近90年房龄的房屋，其维护和突发维修的频率与成本可能远超预期。同时，由于房屋价值极低，未来出售时可能难以获得传统银行贷款，买家群体将非常有限，可能主要面向现金投资者。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.