Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

158 Moir Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,408 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/16
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,190 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

477/1490
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,364 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68307/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,342 sqft

158 Moir Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Moir Avenue): Above Average. Ranked #2 out of 16 (ਟਾਪ 13%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,190 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #477 out of 1,490 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1,364 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,307 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

429k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/16
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ365.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

300/1490
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ386.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

62489/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ390.1k

158 Moir Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Moir Avenue): Above Average. Ranked #1 out of 16 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 365.3k.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Above Average. Ranked #300 out of 1,490 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 386.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #62,489 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1952

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/16
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

667/1490
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1951

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136093/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1966

158 Moir Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Moir Avenue): Above Average. Ranked #3 out of 16 (ਟਾਪ 19%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #667 out of 1,490 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1951.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,093 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,496 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/16
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ6,043 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

546/1490
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ7,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

43686/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ6,570 sqft

158 Moir Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Moir Avenue): Above Average. Ranked #3 out of 16 (ਟਾਪ 19%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,043 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #546 out of 1,490 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 7,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #43,686 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 12%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 18%

158 Moir Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

158 Moir Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 158 Moir Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比与投资潜力：该房产评估价值为42.90k，在所在街道排名前6%，在区域内排名前20%，显著高于周边平均水平。2024年8月成交价在46.50k~49.50k之间，表明其市场交易价值高于评估价，存在明确的增值空间。
  • 空间优势突出：居住面积1,408平方英尺，在街道排名前13%，明显高于同街平均（1,190平方英尺）。土地面积6,496平方英尺，在全市排名前22%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 位置与社区成熟：位于Kildonan Drive社区，房屋建于1952年，比全市平均房龄（1966年）更早，但经过翻新的地下室提升了实用性。社区发展成熟，周边房产密度适中，生活便利性有保障。
  • 低调的实用型资产：无泳池，但配备独立车库，适合注重实际功能的买家。房屋数据表现均衡，在街道、区域和全市多个维度均处于中上水平，属于“闷声增值型”房产。

适合人群

  • 首次投资者：总价较低，但数据指标（如评估价值排名、成交价高于评估价）显示其抗跌性与增值潜力明确，适合入门级房产投资者。
  • 注重实用性的家庭：居住面积和土地面积均高于平均水平，翻新过的地下室增加了可用空间，适合需要功能性强、性价比高的家庭。
  • 长期持有者：房龄较长但维护良好，所在社区稳定，土地价值有支撑，适合追求资产稳健保值、不追逐热门概念的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值比成交价低？是否被高估？
评估价值通常基于政府计税标准，往往滞后于市场实际交易。该房评估价值在街道排名前6%，但成交价仍高于评估价，恰恰说明市场认可其稀缺性（如土地面积排名全市前22%），并非高估，而是反映了评估体系与市场情绪的常见差距。

2. 房龄74年，是否意味着隐藏维修成本高？
房龄虽长，但关键数据揭示其价值点：房屋在街道“建造年份”排名前19%（即比同街多数房子更新），且地下室已翻新。这说明前任业主可能已进行关键更新，维修风险未必高于房龄较新但维护不善的房产。

3. 无泳池、风格普通，吸引力在哪里？
吸引力恰恰在于“无冗余配置”。在温尼伯气候下，泳池维护成本高、使用期短，省去此配置反而降低持有成本。独立车库在冬季实用性强，且数据表明其土地面积（6,496平方英尺）远超同街平均，未来加建或改造空间更大。

4. 社区排名不算顶尖，为什么仍值得考虑？
该房在“区域”层级多项数据（如评估价值排名前20%）优于“全市”平均水平，说明其所在微区位价值被整体社区数据稀释。相邻房产距离密集（最近仅15米），形成稳定的邻里环境，适合重视社区氛围而非热门标签的买家。

5. 土地面积排名全市前22%，但为什么居住面积仅排名前35%？
这恰恰是机会点：居住面积与土地面积的比例较低，说明现有房屋未完全利用土地潜力。买家未来可通过扩建（如加建楼层或侧翼）提升居住空间，而无需额外购地，这是数据中隐藏的增值选项。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.