Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

57 Garvie Walk

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.7%); top two together about 57.1%. About 77 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

952 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/29
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ985 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1372/2226
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152764/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,342 sqft

57 Garvie Walk: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Garvie Walk): Around Average. Ranked #9 out of 29 (ਟਾਪ 31%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 985 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,372 out of 2,226 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,764 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

250k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/29
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ253.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1791/2226
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

161091/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ390.1k

57 Garvie Walk: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Garvie Walk): Around Average. Ranked #17 out of 29 (ਟਾਪ 59%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 253.8k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #1,791 out of 2,226 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #161,091 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1978

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/29
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1978

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

80/2226
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68290/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1966

57 Garvie Walk: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Garvie Walk): Elite. Ranked #1 out of 29 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1978.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Elite. Ranked #80 out of 2,226 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,290 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,504 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/29
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ2,618 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2150/2226
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184963/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ6,570 sqft

57 Garvie Walk: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Garvie Walk): Around Average. Ranked #19 out of 29 (ਟਾਪ 66%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,618 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #2,150 out of 2,226 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,963 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 92%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 90%

57 Garvie Walk · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

57 Garvie Walk ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 57 Garvie Walk — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与定位

核心特点

  • 房龄优势显著：建于1978年，在同街区（排名第1/29）及同社区（排名第80/2226）中属于房龄最新的前5%房源，结构相对现代，可能减少近期翻新需求。
  • 居住面积紧凑实用：952平方英尺的室内面积在同街区处于前31%（9/29），布局效率高，适合追求低维护成本的居住者。
  • 高性价比估值：评估价25万加元，显著低于全市平均水平（39万加元），但与其所在的Munroe East社区平均水平（29.4万加元）接近，属于该区域的典型价值。

吸引力分析

  • 稀缺性：在同类老旧社区中，房龄较新的房源稀缺，此房产在本地市场中具有“年份优势”。
  • 低持有成本基础：低于平均的评估价可能对应较低的地税，结合较小的土地面积（2,504平方英尺），日常维护成本相对可控。
  • 社区适配性：在Munroe East社区内，其居住面积和估值均处于中等偏上水平，属于社区内的“标准型”住宅，易融入当地环境。

适合人群

  • 首次购房者：总价和持有成本较低，房龄较新可降低初期修缮投入。
  • 追求实用性的退休人士：面积适中、维护简便，且社区内生活配套成熟。
  • 长期投资者：作为社区内房龄较新的资产，在老旧社区中更具备抗折旧潜力，适合长期持有租赁。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 房龄新是否是绝对优势？
在此案例中，建于1978年的房龄在本地相对较新，但需注意：1970年代的房屋可能仍含铅涂料或老旧管线。建议验房时重点关注电路系统及保温材料是否符合现代标准，而非仅看建造年份。

2. 评估价低于全市平均水平，是价值洼地还是存在缺陷？
评估价低主要反映区域差异——Munroe East社区整体估值低于全市水平。但此房产在社区内排名后20%，需排查是否因特定因素（如地块形状、临近噪音源）导致。低估值可能意味着地税优惠，但也可能影响未来转售溢价空间。

3. 土地面积偏小（仅2,504平方英尺）有何潜在影响？
极小地块限制了扩建可能性，且户外空间狭窄。但反过来看，这可能意味着更少的园艺维护责任，且社区密度较高，容易形成邻里互动氛围。适合不喜欢打理庭院的人群。

4. 历史成交价范围（2016年约15-20万加元）对当前定价有何参考？
近十年涨幅温和，反映该区域增值速度较慢。若追求资产快速增值，此房产可能不符合预期；但若寻求租金回报率稳定，低购入成本可提升租售比。

5. 在同街区中排名靠前，但在全市排名靠后，该如何看待？
这凸显了“微观区位”的重要性：房产在本地街道具备竞争力（如房龄排名第一），但放到全市则显普通。购房决策应优先考虑常活动范围（如工作、社交圈），若生活半径集中于本社区，则全市排名参考价值有限。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ