Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

66 Brewer Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.7%); top two together about 57.1%. About 77 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

952 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/26
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ978 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1372/2226
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152764/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,342 sqft

66 Brewer Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Brewer Crescent): Above Average. Ranked #7 out of 26 (ਟਾਪ 27%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 978 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,372 out of 2,226 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,764 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

255k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/26
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ255.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1754/2226
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158837/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

66 Brewer Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Brewer Crescent): Around Average. Ranked #15 out of 26 (ਟਾਪ 58%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 255.5k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #1,754 out of 2,226 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,837 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1978

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/26
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1978

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

80/2226
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68290/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1966

66 Brewer Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Brewer Crescent): Elite. Ranked #1 out of 26 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1978.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Elite. Ranked #80 out of 2,226 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,290 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,573 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/26
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ2,727 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2129/2226
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

182526/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ6,570 sqft

66 Brewer Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Brewer Crescent): Around Average. Ranked #12 out of 26 (ਟਾਪ 46%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,727 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #2,129 out of 2,226 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #182,526 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 33%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

66 Brewer Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

66 Brewer Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 66 Brewer Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新，维护潜力大：建于1978年，在同街道和同社区均属于顶尖的4%，是所在街道最新的一批房屋之一。这意味着房屋结构可能更接近现代标准，潜在的老化问题相对较少。
  • 居住面积紧凑高效：952平方英尺的居住面积在所在街道排名前27%，高于街道平均水平，但在全市范围内小于多数房屋。布局可能较为紧凑，空间利用率高。
  • 土地面积相对较小：占地2,573平方英尺，在同社区和全市范围内均处于后段水平（排名96%和94%），这意味着庭院空间有限，但维护负担也较轻。
  • 估值显著偏低：评估价仅为25.5千加元，远低于全市39万加元的平均水平。最近的售价在30-35万加元之间，表明市场价值显著高于政府评估价，存在明显的“评估价洼地”特征。

吸引力

  1. 高性价比的入场机会：极低的评估价可能带来相应的地税优势，而实际售价显示其市场价值明确，对于寻求温尼伯入门级房产的买家而言，总价门槛相对可控。
  2. 社区内的“新房”：在Munroe East社区内，该房龄属于极新的行列，对于看重房屋建造年代、希望减少重大维修风险的买家来说，是一个突出亮点。
  3. 低维护负担：较小的土地面积和适中的居住面积，意味着日常的园艺打理和房屋维护所需的时间与金钱成本相对较低，适合追求便捷生活的人士。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：总价和持有成本（如地税）相对较低，是进入房产市场或进行投资租赁的务实选择。
  • 追求便利的低维护生活者：如空巢老人、繁忙的专业人士，他们更看重室内空间的实用性而非大型庭院。
  • 注重房屋“底子”的实用派买家：相比华丽的装修，更看重房屋结构较新、潜在硬件问题较少这一基础优势的买家。

二、五个深入FAQ

1. 政府评估价低得离谱，是不是房子有问题？
不是。这种情况在温尼伯并不罕见，尤其见于房龄较旧但市场活跃的社区。政府评估价往往滞后于快速变化的市场价格，且评估方法侧重于批量评估。该房产最近的实际成交价（30-35万加元）才是其当前市场价值的真实反映。低评估价反而可能在短期内带来较低的地税负担。

2. 房子在街道上最新，但面积不大，这矛盾吗？
这不矛盾，恰恰反映了社区的发展阶段。这条街上的房子大多建于1978年或更早，这套1978年的房子已是“最新”。其面积在街上排名靠前，说明当初建造时就是同批房屋中较大的户型。它代表的是该街区建成时期的“主流偏上”配置，而非现代意义上的大户型。

3. 土地面积排名这么靠后，是硬伤吗？
这取决于你的需求。如果你梦想拥有大花园、儿童游乐场或未来大规模扩建，这确实是限制。但反过来看，超过94%的温尼伯房子土地比它大，也意味着超过94%的房子户外维护工作量比它多。对于无暇或不喜打理庭院的人来说，这是一个“减负”特性。

4. 这个房子看起来各项排名波动很大，怎么理解？
这正揭示了房产价值的相对性。它在“街道”层面是面积较新、面积较大的优质资产；在“社区”层面，房龄依然突出，但土地面积变成劣势；在“全市”层面，则成为面积和土地都偏小的经济型选择。它的定位非常清晰：在所属的本地街区里是条件不错的房子，但放到更大范围比较，则属于经济实用的入门选择。

5. 附近有评估价一模一样的房子，它们是一样的吗？
不一定。虽然页面列出了几处评估价同为25.5千加元的房产，但它们分布在不同社区（如Varsity View, Elmhurst）。评估价相同主要是市政批量评估模型的结果，并不意味着这些房子的市场价值、房龄、状态或居住体验相同。购房时必须进行实地考察和具体比较。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ