Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

347 Barker Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,122 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

145/190
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,486 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

384/451
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,678 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112296/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,342 sqft

347 Barker Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Barker Boulevard): Below Average. Ranked #145 out of 190 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,486 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Below Average. Ranked #384 out of 451 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1,678 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

273k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

173/190
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ438.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

434/451
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ485.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150712/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ390.1k

347 Barker Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Barker Boulevard): Below Average. Ranked #173 out of 190 (ਟਾਪ 91%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 438.5k.
  • Neighborhood Level (River West Park): Below Average. Ranked #434 out of 451 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 485.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,712 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1976

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/190
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

90/451
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75164/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1966

347 Barker Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Barker Boulevard): Above Average. Ranked #16 out of 190 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (River West Park): Above Average. Ranked #90 out of 451 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,966 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/190
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ8,073 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

235/451
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ8,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33500/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ6,570 sqft

347 Barker Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Barker Boulevard): Around Average. Ranked #83 out of 190 (ਟਾਪ 44%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,073 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Around Average. Ranked #235 out of 451 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 8,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,500 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 83%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 71%

347 Barker Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

347 Barker Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 347 Barker Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中,土地相对宽敞:居住面积1,122平方英尺,在同街道和社区中偏小,但在全市范围内接近平均水平。土地面积6,966平方英尺,在全市范围内排名前17%,属于较大地块。
  • 房龄较新:建于1976年,在同街道和社区中属于较新的房屋(排名前8%-20%)。
  • 评估价值显著低于周边:评估价27.3万加元,远低于同街道(平均43.85万)和社区(平均48.56万)的平均水平,甚至低于全市平均评估价(39.01万)。

吸引力

  • 高性价比与翻新潜力:评估价值和近期售价(25-30万加元区间)明显低于所在优质社区(River West Park)的普遍房价,为买家提供了以较低成本入住成熟社区的机会。房屋本身和地块有较大的增值与改造空间。
  • 地块优势:相对于全市平均水平,土地面积更大,提供了更好的户外空间和隐私性。
  • 社区成熟稳定:所在社区房屋普遍建于1970年代中后期,社区发展成熟,居住环境稳定。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的买家:能以低于社区平均水平的价格,在成熟社区获得一个具备基本条件的独立屋。
  • 注重土地价值的投资者或翻新者:房屋评估价低,但地块价值相对坚实,适合进行翻新后出售或持有等待土地升值。
  • 对室内面积要求不高,但看重户外空间的家庭或个人:房屋居住面积紧凑,但院子相对宽敞,适合喜欢打理花园或需要户外活动空间的买家。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子评估价这么低,是不是有问题?
    评估价低主要反映了其较小的居住面积和可能未更新的内部状况。这并非绝对负面,反而构成了其核心投资逻辑:以“土地价”买入,通过装修提升房屋部分的价值,从而在房价普遍较高的社区内获得资产增值。

  2. 在同类房屋中面积偏小,算硬伤吗?
    这取决于买家需求。对于追求低维护成本、节能高效或“够用就好”的居住者来说,小面积意味着更低的取暖、清洁和房产税支出。它更像一个定位精准的产品,而非面向所有人的通用选择。

  3. 社区房子平均价值48万多,这房子才卖20多万,会拉低我的未来售价吗?
    恰恰相反。在高端社区购买价格最低的房产,通常被认为是更安全的投资策略。你的房产价值会受到整个社区较高房价的支撑和拉动,而上行空间远大于下行风险。你的装修投入更容易在售价中体现出来。

  4. 1976年的房子,会不会有很多隐患?
    房龄在社区中较新是一个优势。这个年代的房屋通常已避免了更老房屋的某些普遍问题(如含铅涂料、 knob-and-tube 布线),但关键系统(屋顶、暖通、管道)可能已接近使用寿命末期。验房时应重点关注这些系统的剩余寿命,而非房屋年龄本身。

  5. 数据显示它上次售价在25-30万之间,但评估价27.3万,我该参考哪个?
    在温尼伯市场,评估价(用于计算地税)通常滞后于快速变动的市场成交价。近期售价是更及时的市场价值反映。这两个价格都显著低于社区均价,共同确认了该房产的“价值洼地”属性。你的出价应基于当前市场供需和房屋状况,而非机械地参考其中任何一个数字。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →