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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

81 Malibu Road

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Tyndall Park

解讀：展示「tyndall park」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / tyndall park / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $400K–$450K，約占 31.4%。第二集中段為 $300K–$350K（約 28.6%）；前兩名合計約 60.0%。同口徑下成交筆數合計約 105 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,191 sqft

同一街道排名

24/40
前60%
平均1,357 sqft

同一區域排名

684/3451
前20%
平均1,088 sqft

整個全市排名

99730/194458
前51%
平均1,342 sqft

81 Malibu Road：居住面積分析

  • 街道范围（Malibu Road）： 接近平均. 在共 40 套中排第 24 名（前60%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,357 sqft。
  • 社区范围（Tyndall Park）： 高于平均. 在共 3,451 套中排第 684 名（前20%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,088 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,730 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

35.5萬

同一街道排名

31/40
前78%
平均37.9萬

同一區域排名

1122/3451
前33%
平均33.7萬

整個全市排名

101160/194458
前52%
平均39萬

81 Malibu Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Malibu Road）： 低于平均. 在共 40 套中排第 31 名（前78%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 37.9萬。
  • 社区范围（Tyndall Park）： 接近平均. 在共 3,451 套中排第 1,122 名（前33%）。 该社区范围内同类房源平均约为 33.7萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,160 名（前52%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1989

同一街道排名

2/40
前5%
平均1987

同一區域排名

234/3451
前7%
平均1980

整個全市排名

44656/194458
前23%
平均1966

81 Malibu Road：建造年份分析

  • 街道范围（Malibu Road）： 极优. 在共 40 套中排第 2 名（前5%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1987。
  • 社区范围（Tyndall Park）： 高于平均. 在共 3,451 套中排第 234 名（前7%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 44,656 名（前23%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,499 sqft

同一街道排名

8/40
前20%
平均4,999 sqft

同一區域排名

551/3451
前16%
平均4,603 sqft

整個全市排名

83338/194458
前43%
平均6,570 sqft

81 Malibu Road：土地面積分析

  • 街道范围（Malibu Road）： 高于平均. 在共 40 套中排第 8 名（前20%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,999 sqft。
  • 社区范围（Tyndall Park）： 高于平均. 在共 3,451 套中排第 551 名（前16%）。 该社区范围内同类房源平均约为 4,603 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 83,338 名（前43%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

81 Malibu Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

81 Malibu Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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