Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

289 Elmhurst Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,054 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

158/242
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,247 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

622/848
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128529/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,342 sqft

289 Elmhurst Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Elmhurst Road): Around Average. Ranked #158 out of 242 (ਟਾਪ 65%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,247 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #622 out of 848 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #128,529 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

354k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

151/242
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ393.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

596/848
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101844/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ390.1k

289 Elmhurst Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Elmhurst Road): Around Average. Ranked #151 out of 242 (ਟਾਪ 62%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 393.7k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #596 out of 848 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,844 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1969

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

133/242
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

555/848
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95541/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1966

289 Elmhurst Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Elmhurst Road): Around Average. Ranked #133 out of 242 (ਟਾਪ 55%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #555 out of 848 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,541 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,380 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

228/242
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ9,051 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

761/848
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90269/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,570 sqft

289 Elmhurst Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Elmhurst Road): Below Average. Ranked #228 out of 242 (ਟਾਪ 94%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 9,051 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #761 out of 848 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,269 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 83%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 80%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

289 Elmhurst Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

289 Elmhurst Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 289 Elmhurst Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 成熟社区老平房：1969年建成的单层独立屋，土地面积达5,380平方英尺，远高于社区平均水平，提供宽敞的户外空间和改造潜力。
  • 数据化定位清晰：各项指标（如面积、房龄、评估价）在街道、社区和全市范围内均有明确的百分比排名，客观呈现其在中位线附近的竞争力。
  • 已完成基础升级：拥有已装修的地下室和分体车库，具备基本的居住完整性和功能性。

吸引力

  • 高性价比的“空白画布”：评估价35.4万，在温尼伯属于中位偏上水平。对于看重土地价值、有意进行翻新或扩建的买家，其低于平均水平的居住面积（1,054平方英尺）反而意味着更低的改建门槛和更高的个性化塑造空间。
  • 稳定的社区与增值轨迹：位于Varsity View成熟社区，2017年成交价29万，目前评估价显示其经历了稳健增值，适合寻求资产稳步增长、规避新兴区域波动风险的买家。
  • “中间路线”之选：在各项排名中，该房屋大多处于30%-70%的区间（例如在全城超越54%房屋），这意味着它既避免了顶级房产的高溢价，也显著优于尾部房产的诸多问题，是追求实用与平衡的理性选择。

适合人群

  • 首次置业或预算有限的升级买家：希望以适中总价进入成熟社区，并能接受未来逐步翻新的购房者。
  • 长期投资者：看重土地长期价值、租金收入稳定（依托大学区附近位置），并能通过装修进一步释放价值的投资者。
  • 注重具体数据支撑的理性买家：偏好通过清晰的量化排名（如面积超越90%社区房屋）来评估房产竞争力，而非仅凭主观描述的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 这套房子各项排名“不上不下”，这到底是优点还是缺点？
这是一种“风险缓冲”特质。它意味着该房产在关键指标上极少处于最差的10%，避免了硬伤；同时也不在最贵的10%，避免了溢价。对于追求居住稳定性和资产安全性的买家而言，这种“中游”状态反而是抗市场波动的缓冲区。

2. 土地面积排名远高于居住面积排名，这说明了什么？
这揭示了该房产的核心价值点在于“土地”而非“现有建筑”。其居住面积仅超越社区32%的房屋，但土地面积却超越了90%。这表明你支付的对价中，很大一部分是购买土地的潜力，现有房屋更像是“附属品”，为扩建、加建或打造花园提供了难得的基础。

3. 评估价（35.4万）比上次成交价（2017年，29万）高了22%，这个增幅有参考意义吗？
需要冷静看待。这个增幅接近温尼伯同期平均涨幅，说明其价值增长主要依托大市，并未因独特优势产生超额增值。它印证了房产的保值性，但同时也暗示它可能缺乏引爆房价的独特稀缺要素（如顶级学区、景观）。

4. 房龄57年，已装修的地下室是加分项还是隐患提示？
需辩证看待。加分在于提供了即时的可使用空间。但更深层的提示是：一个57年房龄的老房子，其核心系统（如水电管线、屋顶、地基）可能已接近或超过设计寿命。已装修的地下室可能掩盖了这些关键部位的现状，验房时需格外关注隐蔽工程。

5. 在街道排名中，其“成交价历史排名”最差（仅超越11%房屋），但“评估价排名”尚可（超越38%），这矛盾吗？
这并不矛盾，反而揭示了机会点。2017年成交价排名低，可能源于当时房屋状态、交易时机或卖家动机等特殊因素。而当前评估价排名更高，说明官方和市场认可其应有价值已提升。对于买家而言，这意味着需要深入调查2017年低价成交的具体原因，判断其是否为一次性因素，这可能是一个价值发现的切入点。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →