Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

3724 Batchelor Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,192 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/50
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,407 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

484/848
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99474/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,342 sqft

3724 Batchelor Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Around Average. Ranked #27 out of 50 (ਟਾਪ 54%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,407 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #484 out of 848 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,474 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

473k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/50
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ430.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

296/848
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47341/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ390.1k

3724 Batchelor Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 50 (ਟਾਪ 26%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 430.2k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #296 out of 848 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,341 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1980

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/50
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

317/848
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65485/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1966

3724 Batchelor Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Above Average. Ranked #11 out of 50 (ਟਾਪ 22%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #317 out of 848 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,485 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

45,593 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/50
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ14,749 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

6/848
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1178/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

3724 Batchelor Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Above Average. Ranked #3 out of 50 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 14,749 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Elite. Ranked #6 out of 848 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,178 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 35%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 27%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

3724 Batchelor Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

3724 Batchelor Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 3724 Batchelor Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 土地面积罕见：占地45,593平方英尺（约1.05英亩），在温尼伯市区极为稀缺，远超普通住宅地块，提供充足的私密空间与改造潜力。
  • 数据表现突出：在社区与全市范围内，土地面积、评估价排名均位于前1%-前22%，显示其地段与资产价值的双重优势。
  • 成熟的社区环境：位于Varsity View社区，1980年建成的Bi-Level房型，地下室已装修，连体车库，属于区域内稳定的住宅类型。
  • 高性价比显现：2023年成交价与当前评估价一致（47.3万），在土地价值驱动的市场中，凸显价格稳定性与潜在增值空间。

适合人群

  • 追求稀缺土地的买家：适合希望拥有大面积土地用于花园、休闲或未来扩建的家庭。
  • 长期价值投资者：土地稀缺性带来抗跌性，适合注重资产保值和长期持有的投资者。
  • 注重社区与空间平衡的家庭：适合需要安静、私密居住环境，且重视社区排名的成熟家庭。
  • 升级置换型买家：对于已拥有普通住宅、希望升级到土地面积显著更大房产的本地居民。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积这么大，维护成本会不会成为隐藏负担？
是的，超过1英亩的土地意味着更高的维护时间与费用。除草、冬季积雪清理、景观维护成本可能显著高于普通住宅。如果未充分规划，长期维护可能抵消部分土地增值收益。

2. 为什么土地排名极高，但居住面积排名仅中等？
这正凸显了该房产的核心价值错配：土地价值远高于地上建筑价值。房屋本身（1,192平方英尺）相对普通，但土地稀缺性推高了整体资产价值。适合计划未来重建或扩建的买家。

3. 1980年建的Bi-Level房型，是否意味着过时或需要大量翻新？
Bi-Level在温尼伯属于常见实用房型，但1980年代的建筑可能涉及管线、窗户等老化问题。关键点在于地下室已装修，提升了即住性，但建议重点检查结构防水与供暖系统是否符合当前能效标准。

4. 评估价与去年成交价完全相同，是优势还是风险？
在上涨市场中，评估价未变可能反映该房产的价值已被充分认知，短期暴涨空间有限。但另一方面，也说明其价格未被高估，在市场波动时可能更具抗跌性。适合追求稳健而非短期套利的买家。

5. 排名数据看起来很好，但有什么数据没揭示的潜在问题？
排名未反映具体邻里动态。例如，该地块是否因地形、植被或周边规划存在使用限制？土地面积大，但部分区域是否位于泄洪区或受保护林地？建议查阅市政分区规划（zoning）与土地用途限制，以确认全部土地均可按意向开发。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.