Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

412 De La Morenie Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,442 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/103
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,196 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

304/1058
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,284 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65368/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,342 sqft

412 De La Morenie Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (De La Morenie Street): Above Average. Ranked #22 out of 103 (ਟਾਪ 21%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,196 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #304 out of 1,058 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,284 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,368 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

395k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/103
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ327.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

243/1058
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ347.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77040/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

412 De La Morenie Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (De La Morenie Street): Above Average. Ranked #20 out of 103 (ਟਾਪ 19%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 327.3k.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #243 out of 1,058 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 347.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1945

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/103
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1934

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

407/1058
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1939

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152216/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1966

412 De La Morenie Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (De La Morenie Street): Above Average. Ranked #14 out of 103 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1934.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Around Average. Ranked #407 out of 1,058 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1939.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,216 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,659 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/103
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ4,172 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

477/1058
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ4,609 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122708/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

412 De La Morenie Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (De La Morenie Street): Above Average. Ranked #21 out of 103 (ਟਾਪ 20%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,172 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Around Average. Ranked #477 out of 1,058 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 4,609 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,708 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

412 De La Morenie Street: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

412 De La Morenie Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

412 De La Morenie Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 412 De La Morenie Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 位于温尼伯Central St. Boniface社区，1945年建成的两层独立屋，土地面积达4,659平方英尺，在同街区面积排名前20%，提供充裕的户外空间。
  • 房屋居住面积为1,442平方英尺，经过翻新的地下室，配备独立车库，无泳池。
  • 评估价值为39.50k，在温尼伯全市范围内高于64%的房产，属于高性价比资产。

吸引力：

  • 土地价值突出：土地面积在街区排名前20%，且评估价值在街区排名前18%，显示其地块稀缺性和增值潜力。
  • 区位优势：位于历史悠久、文化氛围浓厚的St. Boniface中心区，周边房产年代相近但评估价值差异大（如附近有评估价330k的房产），暗示区域正经历价值重估。
  • 数据支撑的性价比：居住面积、土地面积、评估价值等多维度数据均处于街区及社区中上游水平，但价格门槛较低，适合追求“以低价购入高潜力地段”的买家。

适合人群：

  • 首次购房者或预算有限的投资人：低评估价与高数据排名形成反差，入门门槛低。
  • 长期持有型投资者：土地面积大、区域排名靠前，适合持有等待地块升值或未来开发。
  • 注重社区文化氛围的居住者：St. Boniface为法语文化历史区，适合喜欢老城氛围、不追求全新装修的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价仅39.50k，但土地面积排名却在前20%？
这通常意味着房产可能处于“价值洼地”——要么房屋本身有较大修缮空间，要么区域尚未完全被市场发掘。数据显示其土地价值已被系统认可，但房屋评估价未同步体现，这可能为买家提供“为土地付费，而非为房屋付费”的机会。

2. 附近有评估价330k的房产，对本房屋意味着什么？
同一社区内评估价差异巨大（如168 Des Meurons Street评估价330k），说明该区域房产价值并非由房龄或面积单一决定，可能取决于翻新程度、特定地块位置或历史价值。本房屋可能具备类似改造或价值挖掘空间。

3. 房龄81年，翻新地下室是否值得关注？
对于老房子，翻新地下室往往意味着已处理了基础防潮、结构老化等隐形问题，比“表面装修”更有实际意义。但需查验翻新是否包含管线、电路等核心系统更新。

4. 数据中“排名靠前”究竟有多重要？
在该房屋的数据中，多个维度（土地面积、评估价值等）均排在街区前20%左右，这显示即使在同类型老房中，它也属于“相对优质资产”。在老旧社区中，这类房产往往抗跌性更强，更易在社区复兴中率先受益。

5. 为什么适合长期持有？
土地面积大（4,659平方英尺）且在街区排名前20%，意味着未来土地再利用或分割潜力。随着温尼伯老旧社区逐步更新，大地块老房往往是开发商或翻建者优先关注对象。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →