獨立屋

4335 Ridgewood Avenue

地下室有，未裝修

游泳池無

車庫無

建築類型One Storey

排名

居住面積

1,136 sqft

同一街道排名

7/8

前88%

平均1,471 sqft

同一區域排名

652/888

前73%

平均1,472 sqft

整個全市排名

109975/194458

前57%

平均1,342 sqft

4335 Ridgewood Avenue：居住面積分析

街道范围（Ridgewood Avenue）：低于平均. 在共 8 套中排第 7 名（前88%）。该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,471 sqft。
社区范围（Eric Coy）：低于平均. 在共 888 套中排第 652 名（前73%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 109,975 名（前57%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

39.6萬

同一街道排名

5/8

前63%

平均43.1萬

同一區域排名

643/888

前72%

平均46.5萬

整個全市排名

76517/194458

前39%

平均39萬

4335 Ridgewood Avenue：評估總價（地稅）分析

街道范围（Ridgewood Avenue）：接近平均. 在共 8 套中排第 5 名（前63%）。该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 43.1萬。
社区范围（Eric Coy）：低于平均. 在共 888 套中排第 643 名（前72%）。该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 76,517 名（前39%）。全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1979

同一街道排名

5/8

前63%

平均1975

同一區域排名

191/888

前22%

平均1971

整個全市排名

66437/194458

前34%

平均1966

4335 Ridgewood Avenue：建造年份分析

街道范围（Ridgewood Avenue）：接近平均. 在共 8 套中排第 5 名（前63%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
社区范围（Eric Coy）：高于平均. 在共 888 套中排第 191 名（前22%）。该社区范围内同类房源平均约为 1971。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,437 名（前34%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,368 sqft

同一街道排名

7/8

前88%

平均10,202 sqft

同一區域排名

708/888

前80%

平均14,658 sqft

整個全市排名

27599/194458

前14%

平均6,570 sqft

4335 Ridgewood Avenue：土地面積分析

街道范围（Ridgewood Avenue）：低于平均. 在共 8 套中排第 7 名（前88%）。该街道同类可比房源的土地面積平均约为 10,202 sqft。
社区范围（Eric Coy）：低于平均. 在共 888 套中排第 708 名（前80%）。该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
全市范围（溫尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,599 名（前14%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

4335 Ridgewood Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

4335 Ridgewood Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

溫尼伯4335 Ridgewood Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

建于1979年，为单层平房结构，居住面积1,136平方英尺，土地面积达7,368平方英尺，属较大地块。
设有未装修地下室，无车库与游泳池。
在温尼伯全市范围内，土地面积排名超过86%的房屋，评估总价排名超过64%的房屋，显示其地块与估值具备相对优势。

吸引力：

地块规模突出，提供充足的户外空间与改造潜力，适合扩建、园艺或增加户外设施。
房屋结构简单，维护成本相对较低，未装修地下室为个性化改造留出空间。
在社区与全市的评估价排名优于面积与新旧的排名，显示其地段或地块价值可能被低估，具备投资潜力。

适合人群：

首次购房者或预算有限家庭：单层结构便于打理，土地大但总价相对可控。
长期投资者：地块具备增值潜力，可通过装修地下室或扩建提升价值。
注重户外生活的买家：大土地适合种植、休闲或宠物活动，且社区居住密度较低。

二、5个深入FAQ

1. 土地面积大，但为什么没有车库？
1970年代温尼伯部分社区规划允许无车库设计，反映当时以节约成本为导向的建筑趋势。大土地留出了加建车库的空间，但需考虑当地建筑规范与预算。

2. 房屋新旧排名一般，是否值得考虑？
尽管建造年份较长，但土地价值占比较高。温尼伯土地稀缺性逐渐凸显，此类“地比房贵”的房产抗跌性更强，适合持有型投资。

3. 未装修地下室是优势还是负担？
取决于买家需求。未装修状态降低了买入成本，且避免了前业主不当装修的隐患。但需预留3-5万加元预算，并关注防潮与通风基础条件。

4. 评估价排名高于面积排名，说明什么？
这可能反映地段隐性价值：例如社区绿化、未来交通规划或学区潜力。建议对比同街区近三年交易记录，判断评估价是否滞后于市场上涨。

5. 单层平房在温尼伯气候下的利弊
冬季保温成本较低（热量分布均匀），但屋顶积雪清理需更勤快。适合中老年或行动不便者，但需检查1979年建筑是否符合当前保温标准。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

將地圖上的黃色小人拖到街道上可查看街景。也可在新標籤頁打開街景 →