Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

716 Oakdale Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

903 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

159/173
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,532 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

848/888
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

161866/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,342 sqft

716 Oakdale Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Below Average. Ranked #159 out of 173 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,532 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #848 out of 888 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #161,866 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

426k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

79/173
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ490k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

511/888
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63603/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ390.1k

716 Oakdale Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Around Average. Ranked #79 out of 173 (ਟਾਪ 46%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 490k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #511 out of 888 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,603 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1970

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/173
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

454/888
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93401/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

716 Oakdale Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Around Average. Ranked #83 out of 173 (ਟਾਪ 48%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #454 out of 888 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,401 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

10,798 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

96/173
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ15,738 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

483/888
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9410/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ6,570 sqft

716 Oakdale Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Around Average. Ranked #96 out of 173 (ਟਾਪ 55%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,738 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #483 out of 888 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #9,410 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

716 Oakdale Drive: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

716 Oakdale Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

716 Oakdale Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 716 Oakdale Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 土地面积优势显著: 占地10,798平方英尺,土地面积在温尼伯所有房屋中排名前5%,提供了极大的户外空间和改造潜力,是同类房源中的稀缺资源。
  • 高性价比与增值前景: 评估总价42.6万,优于温尼伯70%的房屋,结合其巨大的土地资产,具有明显的价值洼地属性。已装修的地下室进一步提升了实用性和功能性。
  • 社区成熟,位置均衡: 建于1970年,所在社区发展成熟。各项指标(如面积、年份、估价)在社区内排名均处于中上游(超越46%-54%的邻居),表明这是一个发展稳定、价值稳固的片区。
  • 数据化竞争力清晰: 通过直观的“血条”排名,可见该房屋在“土地面积”和“评估价”上拥有绝对优势(前30%-5%),而在“建造年份”和“居住面积”上属于社区典型水平,定位明确——核心卖点是土地和总价。

适合人群:

  • 注重长期资产价值的买家: 巨大土地在成熟社区是稀缺资源,适合看重土地增值、未来可能进行扩建或改造的投资者或自住家庭。
  • 预算有限但寻求空间的家庭: 总价在市场中具有竞争力,能以相对适中的预算获得远超平均水平的土地面积,适合需要后院活动空间但总价预算在40万档位的买家。
  • 偏好单层平房与成熟社区的居住者: ONE STOREY(平房)户型对老年人或有无障碍通行需求者更友好,社区各项排名均衡,适合寻求稳定、安静居住环境的人士。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. Q: 土地面积排名前5%到底意味着什么?
    A: 这不仅意味着院子很大。在温尼伯,这意味着该地块的规划潜力远超普通住宅。未来加建、增建附属建筑(如工作室、大型车库)或进行景观改造的空间和可能性都更大,是应对家庭成长或创造额外收入的实体资本。

  2. Q: 房子本身只有903平方英尺,会不会太小?
    A: 居住面积确实小于社区平均水平。但这恰恰定义了该房产的独特定位:你支付的主要是对巨大土地的溢价,而非庞大的室内空间。它适合那些将生活场景延伸到户外(花园、娱乐)的家庭,或认为室内面积可通过已装修的地下室和未来扩建来弥补的买家。

  3. Q: 建造于1970年,会不会有很多隐患?
    A: 房龄56年,在社区中属于中等偏旧水平。这意味着房屋的主要结构和系统可能已接近或经历过关键更新周期。买家的核心尽职调查应聚焦于屋顶、供暖/制冷系统、管道及电气线路的近期更换或当前状态,这比房龄本身更重要。

  4. Q: 各项排名“社区超越46%”这类数据看起来很普通,是不是没有亮点?
    A: 恰恰相反,这揭示了该房产的“稳定性”。它在社区的多项关键指标(面积、年份、估价)上都稳定地处于中上游,没有明显短板。这避免了因某项指标(如房龄太老或面积太小)极端落后而带来的风险或再售难题,是一种均衡的保值表现。

  5. Q: 评估价42.6万优于全市70%的房屋,但为什么总价看起来并不算低?
    A: 这个评估价优势需要结合其“土地价值占比”来理解。由于土地面积异常大,评估价中土地价值的权重很可能显著高于普通住宅。你支付的更多是土地资产,而非建筑本身。相比在同价位购买更新、室内面积更大但土地较小的房子,这是一个截然不同的资产配置选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.