Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

78 Deerpark Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo/one Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,511 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/28
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,999 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

332/888
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57903/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,342 sqft

78 Deerpark Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Deerpark Drive): Below Average. Ranked #27 out of 28 (ਟਾਪ 96%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,999 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #332 out of 888 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,903 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

456k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/28
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ571.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

392/888
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53173/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

78 Deerpark Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Deerpark Drive): Below Average. Ranked #28 out of 28 (ਟਾਪ 100%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 571.3k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #392 out of 888 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,173 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/28
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1987

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

113/888
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

78 Deerpark Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Deerpark Drive): Around Average. Ranked #18 out of 28 (ਟਾਪ 64%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1987.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #113 out of 888 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,012 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/28
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ8,759 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

664/888
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21862/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ6,570 sqft

78 Deerpark Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Deerpark Drive): Around Average. Ranked #15 out of 28 (ਟਾਪ 54%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,759 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #664 out of 888 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,862 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 23%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 15%

78 Deerpark Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

78 Deerpark Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 78 Deerpark Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 高性价比土地资源:占地超过8000平方英尺,在温尼伯土地资源日益稀缺的背景下,该地块面积超越了全市89%的房屋,提供了罕见的扩建、园艺或户外活动空间,具备长期持有价值。
  • “以旧换新”潜力股:房屋建于1986年,虽有一定房龄,但其在社区内的“新旧程度”排名超越了83%的邻居,说明该社区整体房龄偏大,此房屋反而属于相对“较新”的选项。对于青睐老社区氛围、但希望房屋状况相对较好的买家有吸引力。
  • 被低估的增值信号:2022年成交价(50.9万)显著高于当前评估总价(45.6万),且当年成交价在全温尼伯排名前16%。这种“成交价高于评估价”的历史,可能暗示该房产在市场活跃期具备较强的溢价能力,是市场价值可能被当前评估体系低估的一个信号。
  • 社区稳定性与私密性:居住面积(1511平方英尺)在同街道排名靠后,意味着在同等土地面积的街道上,该房屋的建筑面积相对较小,邻居房屋可能更大更密集。这反而保证了更低的建筑密度、更少的遮挡和相对更强的私密性。

适合人群:

  • 长期投资者与土地买家:看重土地本身价值,计划未来重建、分割土地或长期持有等待资产增值的买家。
  • 注重私密性与空间的家庭:需要大院子供孩子玩耍或宠物奔跑,且不介意室内面积适中、更看重户外空间的家庭。
  • 老社区爱好者:喜欢成熟社区氛围、绿树成荫街道,同时希望房屋在社区内不算最老旧的那一批的购房者。
  • 价值发现型买家:善于研究数据,相信历史成交价能揭示部分潜在价值,愿意参考评估价但不过度依赖的理性购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:土地面积大,但为什么居住面积在街上几乎最小?
    答:这恰恰是机会所在。在成熟社区,这种“大地小房”格局通常意味着两种可能:要么是原始屋主保留了更多绿地,要么房屋有加建或改建的物理空间。它提供了稀缺的“可塑性”,是后续升级或享受宽敞院子的基础。

  2. 问:评估价低于2年前的成交价,是不是买亏了?
    答:不一定。政府评估价通常用于计税,可能滞后于快速变化的市场。历史成交价显示市场曾愿意为其支付更高溢价,这反映了在特定市场条件下其被认可的价值。当前评估价可能成为一个谈判参考或价值洼地的标志。

  3. 问:没有车库,在这个地区是硬伤吗?
    答:需结合社区看。在成熟老社区,街道较宽、路边停车便利是常见补偿。没有车库反而降低了维护成本,并为后院腾出了更多可用空间。对于不依赖车库储物或工作室功能的买家,这未必是缺点。

  4. 问:房龄40年,会不会面临大量维修?
    答:关键看核心系统(屋顶、 HVAC、管道、电路)的更新历史。1980年代的房屋建筑标准已相对现代。其在社区内“房龄排名”靠前(比83%的邻居新),反而提示同社区多数房子更老,整体社区维护和翻新文化可能更积极。

  5. 问:各项排名波动很大,这房子到底算好还是不好?
    答:这正揭示了其“混合特征”:它在全市层面(土地大小、历史成交价)很有竞争力,在社区内部(房龄较新、评估价中上)也表现不错,但在本街道(居住面积、评估价)则相对普通。这说明它不是一个全能的“明星房”,而是一个特点鲜明、长板突出的房产,适合对其长板有特定需求的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.