Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

454 Roberta Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,030 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

150/251
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,151 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

722/1567
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137945/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,342 sqft

454 Roberta Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Around Average. Ranked #150 out of 251 (ਟਾਪ 60%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,151 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Around Average. Ranked #722 out of 1,567 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,945 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

327k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

117/251
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ325.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

478/1567
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ311.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

120689/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ390.1k

454 Roberta Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Around Average. Ranked #117 out of 251 (ਟਾਪ 47%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 325.6k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Around Average. Ranked #478 out of 1,567 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 311.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #120,689 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

122/251
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

449/1567
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1955

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

454 Roberta Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Around Average. Ranked #122 out of 251 (ਟਾਪ 49%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Above Average. Ranked #449 out of 1,567 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1955.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,878 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

185/251
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ4,987 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1135/1567
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ5,270 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114521/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,570 sqft

454 Roberta Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Below Average. Ranked #185 out of 251 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,987 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,135 out of 1,567 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 5,270 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,521 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 46%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 35%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

454 Roberta Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

454 Roberta Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 454 Roberta Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 均衡的社区定位:房屋在所属街道和社区(Rossmere-B)的各项指标(居住面积、评估价值、建造年份)均处于或接近平均水平,表明其是社区中一个稳定、典型的代表,既无显著短板,也无突出溢价,提供了可靠的居住确定性。
  • 稀缺的土地资源:尽管土地面积在街道和社区层面低于平均水平,但在全市范围内却处于中游。这揭示了该房产的一个隐性价值点:在土地资源日益紧张的城市发展中,它提供了一个以相对合理的总价锁定一块独立土地的入口,具备长期的基础资产价值。
  • 成熟的邻里环境:建于1956年,比社区平均房龄稍新,意味着它既受益于成熟社区完善的设施与绿化,其建筑本身又可能避免了该区域最老一批房屋的某些老化问题,在“社区成熟度”与“房屋相对新旧”间取得了平衡。

适合人群

  • 首次置业者与务实家庭:寻求一个无重大缺陷、价格透明且社区氛围稳定的“起步屋”或安居之所。房屋数据表现中庸,降低了购买的不确定性风险。
  • 长期持有型投资者:看重土地的基础价值及成熟社区的租金稳定性。房屋评估价值(327k)与近期售价(30-35万加元区间)匹配度较高,现金流测算清晰,适合追求资产保值和稳定租金回报的投资者。
  • 生活方式优先的买家:对追逐热门新兴社区或豪华装修兴趣不大,更看重社区宁静度、邻里关系以及拥有独立屋空间的实在感,愿意为一份“平均以上”的踏实生活体验付费。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子看起来各方面都“很平均”,它真正的购买价值在哪里?
    它的价值在于“无惊喜的可靠性”。在波动市场中,数据表现均衡的房产抗风险能力更强。其评估价与售价匹配度高,意味着你不太可能为过度炒作的概念付费,支付的价格主要对应的是实在的房屋和土地资产。

  2. 土地面积比很多邻居都小,这是个严重缺点吗?
    这取决于你的需求。如果你梦想一个大型花园或游泳池,这确实是限制。但更小的地块通常意味着更低的地税和维护(除草、铲雪)成本与时间。对于追求低维护生活方式的买家,这反而是一个隐蔽的优点。

  3. 房子建于1956年,我是否需要担心高昂的维修费?
    需要注意的是,该房龄在所属社区(Rossmere-B)中属于较新的(排名前29%)。这意味着同街区许多更老的房屋可能已率先经历了主要系统的更新(如屋顶、电路)。在验房时,应重点关注本房屋这些核心部件是否已得到过升级,其状况可能比社区平均预期要好。

  4. 与旁边售价相近的房产相比,它的优势是什么?
    对比附近评估价相近的房产(如307 Cathcart St等),本房屋位于一个指标高度同质化的成熟社区内,而非一个指标离散度大的混合区域。这种一致性为你的房产价值提供了更稳定的邻里环境支撑,受个别极端房产交易的影响更小。

  5. 数据显示它上次售价比评估价低,这是买入的好机会吗?
    不一定。评估价值主要用于计算地税,反映的是政府机构的估值。而售价(30-35万加元)是市场博弈的真实结果。当前数据显示其售价处于街道和城市层面的中游水平(Top 46%-55%),这恰恰说明它的市场价格已被广泛检验并确立,泡沫较少,议价空间可能更贴近实际价值而非评估价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →