依社區統計的平均居住面積分佈、每 100 平方英尺一段的社區列表，以及平均居住面積最高的前 20 個社區。
本熱力圖依各社區於統計中的住宅平均居住面積（平方英尺）著色：顏色越深表示典型住宅體量越大，越淺則整體更緊湊，可直觀看出溫尼伯哪些區域以大戶型獨棟為主。
平均面積較大者，常見於獨棟占地較寬的郊區、現代大戶型獨棟較多的新區，及部分豪宅集中地段；較小者則多見於內城老區、公寓或小戶型占比較高之片區。
建議與評估價／房價對照：面積大未必代表性價比更高，但若優先考慮居住空間，可作為快速篩選參考。
橫軸為平均面積區間（與下方表格每段 100 sq ft 一致），縱軸為該區間內社區數量。
每一行表示一個 100 平方英尺區間；所列社區的平均居住面積落在該區間內。
「比下一名高」為相對本表下一行（平均面積更低）的增幅；第 20 名在表內沒有下一行。
| # | 社區名稱 | 平均居住面積 | 比下一名高的百分比 | 該數據中的最大面積 | 最大面積相對平均高的百分比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Armstrong Point | 2,956 sq ft | 4.1% | 8,172 sq ft | 176.5% |
| 2 | South Tuxedo | 2,840 sq ft | 7.3% | 7,851 sq ft | 176.4% |
| 3 | Cloutier Drive | 2,648 sq ft | 1.5% | 4,906 sq ft | 85.3% |
| 4 | Old Tuxedo | 2,608 sq ft | 1.2% | 6,800 sq ft | 160.7% |
| 5 | Civic Centre | 2,576 sq ft | 1.5% | 3,920 sq ft | 52.2% |
| 6 | Tuxedo | 2,537 sq ft | 5.8% | 11,197 sq ft | 341.3% |
| 7 | Trappistes | 2,399 sq ft | 0% | 4,209 sq ft | 75.4% |
| 8 | Wilkes South | 2,399 sq ft | 0.2% | 7,111 sq ft | 196.4% |
| 9 | Ridgedale | 2,395 sq ft | 1.8% | 7,131 sq ft | 197.7% |
| 10 | Crescentwood | 2,353 sq ft | 0.4% | 9,453 sq ft | 301.7% |
| 11 | Wellington Crescent | 2,343 sq ft | 3.6% | 8,888 sq ft | 279.3% |
| 12 | Roslyn | 2,261 sq ft | 1.5% | 10,206 sq ft | 351.4% |
| 13 | Victoria Crescent | 2,227 sq ft | 0.7% | 10,334 sq ft | 364% |
| 14 | Assiniboia Downs | 2,212 sq ft | 0.7% | 4,290 sq ft | 93.9% |
| 15 | Broadway-Assiniboine | 2,196 sq ft | 3.6% | 3,776 sq ft | 71.9% |
| 16 | Linden Ridge | 2,120 sq ft | 1% | 3,458 sq ft | 63.1% |
| 17 | St. Vital Perimeter South | 2,098 sq ft | 1.4% | 7,244 sq ft | 245.3% |
| 18 | Normand Park | 2,070 sq ft | 0.5% | 4,192 sq ft | 102.5% |
| 19 | McMillan | 2,060 sq ft | 0.3% | 4,286 sq ft | 108.1% |
| 20 | Bridgwater Forest | 2,053 sq ft | — | 3,729 sq ft | 81.6% |
從整體來看，溫尼伯房屋的居住面積分佈還是很清晰的，大多數社區集中在 1,200 到 1,600 sq ft 之間。這一段基本就是市場的主流，自住剛需、首次購屋，大多都在這個範圍內，面積夠用，價格也相對容易接受。 再往上走到 1,600–2,000 sq ft，社區數量依然不少，這一層更多是改善型需求，比如家庭人口增加，或者希望有更舒適的空間。這一段其實是很多家庭「換房」的目標區間。 當面積超過 2,000 sq ft 後，社區數量明顯減少，開始進入中高端市場。到了 2,300 sq ft 以上，基本就能感覺到明顯的分層了，社區數量不多，而且很多都是大家熟悉的傳統好區。 真正的大面積住宅，基本集中在少數幾個區域。像 Armstrong Point、South Tuxedo、Old Tuxedo 這些地方，平均面積都在 2,600 甚至接近 3,000 sq ft，已經屬於比較典型的大宅區了。這類社區本身就不多，房源也不多，定位很明確。 如果單看前 20 名，其實也能看出一些規律。 首先，大面積的社區還是集中在老牌高端區，比如 Tuxedo 系列、Wellington Crescent、Armstrong Point 這些地方。這些區域本身歷史久、地段好，房子普遍做得大，而且長期都保持這個水準。 另外一個比較明顯的點是，面積之間的差距其實沒有想像中那麼大。第一名接近 3,000 sq ft，第 20 名大概 2,050 sq ft，中間差了不到 1,000 sq ft。換句話說，大多數「豪宅區」的房子，其實是在一個相對接近的區間裡，只是價格差會更明顯。 還有一個細節值得注意，就是很多社區的「最大面積」都特別高，比如有的能到 8,000、甚至 1 萬多 sq ft。這種一般都是極少數的大房子，對平均值會有一定影響，但並不代表這個社區大部分房子都是這麼大。 最後也能看到一些新社區，比如 Bridgwater Forest、Linden Ridge，也開始進入前 20。這說明新開發區域的房子面積在逐漸做大，但整體來看，還是和傳統富人區有一點差距。